# Rue Olympe de Gouges, 94400 Vitry-sur-Seine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77923, 2.40220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94081_6840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMXXXXXX : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (3)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre OIN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 734 de la commune

- 23/02/2024 ; permis de construire 0940812300048 ; 28 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CG 407 ; terrain 1 451 m² ; terminé ; CRECHE PAMPOLINE
- 30/12/2013 ; permis de construire 0940811300060 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle CG 407 ; 41 logements, 2 790 m² ; terrain 1 478 m² ; terminé ; OTI
- 30/12/2013 ; permis de construire 0940811300060 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle CG 407 ; 2 790 m² ; terrain 1 478 m² ; terminé ; OTI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/05/2024 ; vente ; 32 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 120 m² bâtis, 3 417 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 30 Rue Olympe de Gouges ; Appartement ; 140 000 € ; 26 m² bâtis, 5 385 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 191 070 € ; 40 m² bâtis, 4 777 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 411 560 € ; 112 m² bâtis, 3 675 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 32 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 120 m² bâtis, 2 417 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 200 849 € ; 40 m² bâtis, 5 021 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 66 m² bâtis, 1 894 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 391 260 € ; 108 m² bâtis, 3 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/08/2026 ; 30 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 69,3 m² ; énergie C, climat C
- 30/07/2026 ; 11 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 104,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 22/05/2026 ; 32 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 46,7 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 20/05/2026 ; 30 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; 30 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 96,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 30 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 69,1 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 32 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 46,3 m² ; énergie B, climat B
- 08/01/2026 ; 32 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 66 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 23/10/2025 ; 3 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 51 m² ; énergie C, climat C
- 01/10/2025 ; 3 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 78,4 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 01/10/2025 ; 1 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 55 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 27/08/2025 ; 32 Rue Olympe de Gouges 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 83 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Vallès (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Blaise Pascal (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Makarenko A (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Makarenko B (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Anton Makarenko (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Blaise Pascal (Ecole, REP) ; Ecole primaire Joséphine Baker (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 043, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; COMMUNE DE VITRY SUR SEINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400819) ; LOGITAX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/331891580)
- Voies voisines : Rue Simone de Beauvoir (43 m) https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/rue-simone-de-beauvoir-8550.md ; Rue Colette (46 m) https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/rue-colette-1546.md ; Rue Elsa Triolet (78 m) https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/rue-elsa-triolet-3136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/rue-olympe-de-gouges-6840
La commune : https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081.md
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