# Rue Pasteur, 94400 Vitry-sur-Seine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (76 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80151, 2.40550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94081_7125.

## La parcelle

- Parcelle : E 35
- Contenance : 208 m²
- Identifiant : 940810000E0035
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHXXXXXX, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (12)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur de mixite sociale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 734 de la commune

- 15/05/2025 ; déclaration préalable 0940812500037 ; 84 Rue Pasteur ; parcelles C 70, C 29, C 36 ; 35 m² ; terrain 4 692 m² ; autorisé ; BELLEVILLES
- 09/06/2023 ; permis de construire 0940812300019 ; 0038 Rue Pasteur ; parcelle E 138 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 279 m² ; autorisé ; SHAA
- 26/02/2016 ; permis de construire 0940811500113 ; 51 Bi Rue Pasteur ; parcelle E 213 ; 5 logements, 337 m² ; terrain 300 m² ; terminé ; IA SCI
- 02/12/2015 ; permis de construire 0940811500089 ; 6 Rue Pasteur ; parcelle 0H 198 ; 38 m² ; terrain 687 m² ; autorisé ; ASS MATERIAUPOLE PARIS SEINE AMONT
- 03/06/2013 ; permis de construire 0940811300011 ; 82 Rue Pasteur ; parcelles C 29, C 36, C 44 ; 1 852 m² ; terrain 5 843 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 64

- 23/12/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 276 750 € ; 48 m² bâtis, 5 766 €/m²
- 12/12/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance ; 11 500 €
- 11/12/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance ; 14 000 €
- 09/12/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance ; 21 000 €
- 25/11/2025 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement ; 140 000 € ; 25 m² bâtis, 5 600 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance ; 12 000 €
- 21/11/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance ; 14 000 €
- 14/11/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 70 m² bâtis, 4 071 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 259 000 € ; 48 m² bâtis
- 11/06/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 66 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 12 m² bâtis
- 09/05/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 301 300 € ; 61 m² bâtis, 4 939 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 58 Rue Pasteur ; Maison ; 100 € ; 142 m² bâtis, 1 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement ; 105 010 € ; 22 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 75 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement ; 168 000 € ; 32 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 308 000 € ; 85 m² bâtis, 3 624 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 22 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 373 620 € ; 74 m² bâtis, 5 049 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 61 m² bâtis, 4 754 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance ; 14 500 €
- 10/11/2023 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; terrains a bâtir ; 756 000 € ; 3 012 m² de terrain
- 26/09/2023 ; vente ; 73 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 98 m² bâtis, 1 821 m² de terrain, 6 020 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 90 Rue Pasteur ; sols ; 1 € ; 8 775 m² de terrain
- 21/08/2023 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement ; 145 000 € ; 30 m² bâtis, 4 833 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 87 Rue Pasteur ; Maison ; 521 221 € ; 67 m² bâtis, 156 m² de terrain, 7 779 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 314 540 € ; 68 m² bâtis, 4 626 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 269 000 € ; 45 m² bâtis, 5 978 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 312 800 € ; 66 m² bâtis, 4 739 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 94 m² bâtis, 4 160 m² de terrain, 5 319 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 276 500 € ; 46 m² bâtis, 6 011 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 24 m² bâtis, 6 333 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 85 Rue Pasteur ; Maison ; 480 000 € ; 74 m² bâtis, 173 m² de terrain, 6 486 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement ; 150 100 € ; 25 m² bâtis, 6 004 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 419 700 € ; 85 m² bâtis, 4 938 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 243 075 € ; 45 m² bâtis, 5 402 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 68 m² bâtis, 4 853 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 382 180 € ; 74 m² bâtis, 5 165 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 77 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 76 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 264 000 € ; 48 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 64 m² bâtis, 5 156 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 410 130 € ; 75 m² bâtis, 5 468 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 68 m² bâtis, 4 853 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 334 200 € ; 58 m² bâtis, 5 762 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement ; 138 000 € ; 25 m² bâtis, 5 520 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 77 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 33 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 352 180 € ; 58 m² bâtis, 6 072 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 66 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 22 m² bâtis, 7 273 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 269 100 € ; 49 m² bâtis, 5 492 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement ; 172 000 € ; 32 m² bâtis, 5 375 €/m²
- 12/11/2021 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 325 137 € ; 58 m² bâtis, 5 606 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 311 000 € ; 64 m² bâtis, 4 859 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 45 m² bâtis, 5 444 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 30 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 45 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 75 Rue Pasteur ; Appartement ; 175 000 € ; 30 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 344 000 € ; 60 m² bâtis, 5 733 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 50 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 565 830 € ; 143 m² bâtis, 870 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 56 Rue Pasteur ; Maison ; 468 500 € ; 76 m² bâtis, 278 m² de terrain, 6 164 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 45 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 77 Rue Pasteur ; Appartement ; 75 000 € ; 15 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 58 Rue Pasteur ; Appartement ; 218 000 € ; 60 m² bâtis, 3 633 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison ; 619 990 € ; 82 m² bâtis, 442 m² de terrain, 7 561 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 48 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 23,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 51 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 25,9 m² ; énergie C, climat B
- 01/04/2026 ; 48 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 23,2 m² ; énergie E, climat C
- 02/03/2026 ; 51 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 92,9 m² ; énergie C, climat A
- 11/10/2025 ; 68 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 50,4 m² ; énergie G, climat C
- 21/08/2025 ; 91 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 84,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2025 ; 32bis Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; maison, 110,8 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 75 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 30,9 m², construit en 2013 ; énergie D, climat D
- 02/07/2025 ; 48 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 12,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; 5 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 74,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2025 ; 75 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 31,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 25/03/2025 ; 75 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine ; appartement, 24,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Josette et Maurice Audin (Collège) ; Ecole élémentaire Montesquieu (Ecole) ; Ecole maternelle Eva Salmon (Ecole) ; Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne (Lycée) ; Lycée polyvalent Jean Macé (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 031, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; RESIDENCES SERVICES GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404362576) ; LIPPI (MERCIER PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823091707) ; COMMUNE DE VITRY SUR SEINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400819)
- Voies voisines : Rue Parmentier (2 m) https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/rue-parmentier-7120.md ; Avenue Eva Salmon (39 m) https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/avenue-eva-salmon-3190.md ; Impasse Edouard Vaillant (58 m) https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/impasse-edouard-vaillant-3121.md ; Rue Waldeck Rousseau (70 m) https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/rue-waldeck-rousseau-9920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081/rue-pasteur-7125
La commune : https://aucadastre.fr/vitry-sur-seine-94081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94081_7125