# Ruelle Ferrand, 21350 Vitteaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39694, 4.54092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21710_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 314,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, village ancien, du PLU Vitteaux, en vigueur depuis le 29/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone Inondable

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Immeuble
- Maison Bélime
- Hôtel Piget
- Maison
- Halles
- Site de Vitteaux et rives de la Brenne
- Maison, dite aussi hôtel Ferrand
- Eglise saint Germain d'Auxerre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/12/2024 ; vente ; 3 Rle Ferrand ; Maison ; 47 700 € ; 34 m² bâtis, 34 m² de terrain, 1 403 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 2 Rle Ferrand ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 15 000 € ; 130 m² bâtis, 399 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 1 Rle Ferrand ; Maison ; 226 260 € ; 198 m² bâtis, 217 m² de terrain, 1 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/07/2024 ; 3bis Ruelle Ferrand 21350 Vitteaux ; maison, 34 m² ; énergie C, climat A
- 11/01/2022 ; 3 Ruelle Ferrand 21350 Vitteaux ; maison, 148,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Docteur Kuhn (Collège) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; CAISSE REGIONALE D ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DU GRAND EST (CRAMA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379906753) ; CAISSE FEDERALE DE CREDIT MUTUEL SOCIETE A MISSION (APPLICATION LOI PACTE) (CF DE CM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/588505354) ; BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542820352) ; FUNECAP EST (ROC ECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388796526)
- Voies voisines : Rue Hubert Languet (41 m) https://aucadastre.fr/vitteaux-21710/rue-hubert-languet-0320.md ; Rue Audiffred (43 m) https://aucadastre.fr/vitteaux-21710/rue-audiffred-0040.md ; Rue Portelle (55 m) https://aucadastre.fr/vitteaux-21710/rue-portelle-0500.md ; Impasse du Marché (59 m) https://aucadastre.fr/vitteaux-21710/impasse-du-marche-sdq8ro.md ; Place du Docteur Quignard (72 m) https://aucadastre.fr/vitteaux-21710/place-du-docteur-quignard-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitteaux-21710/ruelle-ferrand-0240
La commune : https://aucadastre.fr/vitteaux-21710.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21710_0240