# Impasse des Dames, 88800 Vittel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19918, 5.94999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88516_0229.

## La parcelle

- Parcelle : AB 57
- Contenance : 385 m²
- Identifiant : 88516000AB0057
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 339,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur à vocation d'habitat représentant le centre ancien de la commune, du PLU Vittel, en vigueur depuis le 19/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Église Saint-Privat
- Église Saint-Rémy
- PPRi de la rivière Vair et Petit Vair

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/10/2022 ; vente ; 40 Imp des Dames ; Maison ; 50 000 € ; 92 m² bâtis, 140 m² de terrain, 543 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 40 Imp des Dames ; Maison ; 79 650 € ; 111 m² bâtis, 169 m² de terrain, 718 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/12/2025 ; 40 Impasse des Dames 88800 Vittel ; maison, 67 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 22/02/2025 ; 40 Impasse des Dames 88800 Vittel ; maison, 63 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vittel (Service Administratif) ; Ecole Elémentaire G-H Voilquin (Ecole, ULIS) ; Ecole Maternelle - Petit Ban - (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 314, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; OFFICE CENTRAL COOP ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/311508949) ; CAISSE REGIONALE D ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DU GRAND EST (CRAMA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379906753) ; COMMUNE DE VITTEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218805166) ; SOCIETE D'EDITION DU JOURNAL LA LIBERTE DE L'EST (LLDE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/305850752) ; MB IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421767427)
- Voies voisines : Place des Dames (37 m) https://aucadastre.fr/vittel-88516/place-des-dames-0240.md ; Rue Division Leclerc (40 m) https://aucadastre.fr/vittel-88516/rue-division-leclerc-0260.md ; Allée de la Cornée (46 m) https://aucadastre.fr/vittel-88516/allee-de-la-cornee-0180.md ; Rue de Salomon (51 m) https://aucadastre.fr/vittel-88516/rue-de-salomon-0720.md ; Ruelle du Ruisseau (56 m) https://aucadastre.fr/vittel-88516/ruelle-du-ruisseau-0675.md ; Rue des Dames (74 m) https://aucadastre.fr/vittel-88516/rue-des-dames-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vittel-88516/impasse-des-dames-0229
La commune : https://aucadastre.fr/vittel-88516.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88516_0229