# Impasse des Corbeaux, 07220 Viviers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48338, 4.68936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07346_0268.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 410 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) de la commune de viviers, du PLUi du Rhone aux Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Viviers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/02/2025 ; vente ; 1 Imp des Corbeaux ; Maison ; 135 000 € ; 40 m² bâtis, 45 m² de terrain, 3 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2023 ; 1 Impasse des Corbeaux 07220 Viviers ; maison, 96,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Roubine (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Régis (Ecole, privé)
- Voies voisines : Grande Rue (12 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/grande-rue-0092.md ; Rue de la Roche (12 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/rue-de-la-roche-0204.md ; Impasse de la Garance (15 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/impasse-de-la-garance-pqboge.md ; Impasse du Bardas (26 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/impasse-du-bardas-0010.md ; Place de la République (32 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/place-de-la-republique-0192.md ; Place Honore Flaugergues (34 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/place-honore-flaugergues-0101.md ; Rue de la Roubine (36 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/rue-de-la-roubine-0216.md ; Rue Jean Baptiste Serre (43 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/rue-jean-baptiste-serre-0229.md ; Impasse de l’Estrade (44 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/impasse-de-l-estrade-0084.md ; Rue de la Chevrerie (45 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/rue-de-la-chevrerie-0056.md ; Rue de l’Hospice (46 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/rue-de-l-hospice-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viviers-07346/impasse-des-corbeaux-0268
La commune : https://aucadastre.fr/viviers-07346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07346_0268