# Place de l’Ormeau, 07220 Viviers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48148, 4.69080 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07346_0154.

## La parcelle

- Parcelle : AP 627 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 834 m²
- Identifiant : 07346000AP0627
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 445 kWh par an, pour 1 871 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) de la commune de viviers, du PLUi du Rhone aux Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Viviers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/03/2023 ; vente ; 5743 Pl de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 135 m² bâtis, 3 470 m² de terrain, 2 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/01/2024 ; 5 Place de l’Ormeau 07220 Viviers ; maison, 152,3 m², construit en 1800 ; énergie E, climat E
- 17/05/2022 ; 7 Place de l’Ormeau 07220 Viviers ; maison, 127,4 m², construit en 1800 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Roubine (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Régis (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont CENTRE DES MONUMENTS NATIONAUX (CMN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/180046013) ; GORGES DE L'ARDECHE TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817574155) ; COMMUNE DE VIVIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210703468) ; ARDECHE AUTONOMIE A DOMICILE (AAD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776283202) ; CONGREGATION DES SOEURS DE L'ALLIANCE (ASSOCIATION) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/300300860) ; OFFICE DE TOURISME DU RHONE AUX GORGES DE L'ARDECHE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/751246489)
- Voies voisines : Chemin de Ronde (34 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/chemin-de-ronde-b196.md ; Montée de l’Abri (36 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/montee-de-l-abri-0137.md ; Place Saint Jean (39 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/place-saint-jean-0230.md ; Chemin de Ronde (59 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/chemin-de-ronde-B196.md ; Place Notre Dame du Rhone (60 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/place-notre-dame-du-rhone-0197.md ; Grande Rue (67 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/grande-rue-0092.md ; Rue O Farel (75 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/rue-o-farel-0150.md ; Rue du Châteauvieux (85 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/rue-du-chateauvieux-gfevpk.md ; Avenue Pierre Mendes-France (87 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/avenue-pierre-mendes-france-0279.md ; Rue Sibouse (88 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/rue-sibouse-0251.md ; Place de la Plaine (91 m) https://aucadastre.fr/viviers-07346/place-de-la-plaine-0168.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viviers-07346/place-de-l-ormeau-0154
La commune : https://aucadastre.fr/viviers-07346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07346_0154