# les pres bas, 85770 Vix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35573, -0.85799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85303_B131.

## La parcelle

- Parcelle : H 479 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 514 m²
- Identifiant : 853030000H0479
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:2500, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 829 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain a caractere peu dense destine a l'habitat et aux activites compatibles avec l'habitat - il couvre les zones d'extensions les plus recentes ou se melent les fermes anciennes et l'habitat contemporain, du PLU Vix, en vigueur depuis le 10/06/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 120 de la commune

- 09/11/2017 ; permis de construire 08530317F0013 ; 2 Rue des Pres Bas ; parcelle H 510 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vix-85303/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/08/2022 ; les pres bas 85770 Vix ; maison, 77,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont DIAS EDUARDO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887827194) ; CAP HEXAGONE (CAP HEXAGONE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/888846110) ; LES 2 LIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799267786) ; ECO ATTITUDES ENERGIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753619956) ; FERME DE DIXMERIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/911687507) ; DES PRES BAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994056992)
- Voies voisines : les pres bas (0 m) https://aucadastre.fr/vix-85303/les-pres-bas-b131.md ; Vix (13 m) https://aucadastre.fr/vix-85303/vix-.md ; Rue du pré bas (13 m) https://aucadastre.fr/vix-85303/rue-du-pre-bas-0465.md ; Rue de la touchantée (62 m) https://aucadastre.fr/vix-85303/rue-de-la-touchantee-0495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vix-85303/les-pres-bas-B131
La commune : https://aucadastre.fr/vix-85303.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85303_B131