# Rue Eugène Pottier, 38220 Vizille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.08015, 5.76768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38562_0191.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 277,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, pavillonnaire en évolution modérée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Vallée de la Romanche
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 4000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Les versants peu ensoleillés
- Bourgs, villages et hameaux

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Romanche aval
- R111-3 - Vizille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 127 de la commune

- 10/06/2020 ; déclaration préalable 03856220U0041 ; 23 Rue Eugene Pottier ; parcelle AO 360 ; 9 m² ; terrain 12 347 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vizille-38562/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/11/2024 ; 129 Rue Eugène Pottier 38220 Vizille ; maison, 108,7 m² ; énergie C, climat B
- 01/08/2022 ; 23 Rue Eugène Pottier 38220 Vizille ; maison, 90 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 04/04/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Centre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ISERE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014764) ; PIMMS MEDIATION ISERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/435130547) ; GESTION TEXTILE INTERNATIONALE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329151849) ; FLASH ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440428431) ; GYM RANDO VIZILLE (GYM RANDO VIZILLE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/338473523) ; ALESSI ET CIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898850433)
- Voies voisines : Rue Louis Avril (24 m) https://aucadastre.fr/vizille-38562/rue-louis-avril-0316.md ; Rue Pierre Semard (54 m) https://aucadastre.fr/vizille-38562/rue-pierre-semard-0388.md ; Rue Elsa Triolet (84 m) https://aucadastre.fr/vizille-38562/rue-elsa-triolet-kwu0o6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vizille-38562/rue-eugene-pottier-0191
La commune : https://aucadastre.fr/vizille-38562.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38562_0191