# Montée du Four, 73420 Voglans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61866, 5.89402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73329_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AS 22 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 156 m²
- Identifiant : 73329000AS0022
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau historique, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 09/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM) de niveau 01
- Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de niveau 01

### Informations (1)

- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 224 de la commune

- 23/06/2022 ; permis de construire 07332921C1038 ; Montee du Four ; parcelle AT 162 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 541 m² ; commencé
- 14/03/2022 ; permis de construire 07332921C1032 ; 95 Montee du Four ; parcelle AS 21 ; 1 logement, 46 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/voglans-73329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/03/2024 ; vente ; 26 Mte du Four ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 38 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; Mte du Four ; terrains a bâtir ; 135 000 € ; 541 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; Mte du Four ; sols ; 7 € ; 50 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 88 Mte du Four ; Maison ; 320 000 € ; 116 m² bâtis, 2 759 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/08/2025 ; 26 Montée du Four 73420 Voglans ; appartement, 49 m² ; énergie B, climat A
- 15/01/2025 ; 26 Montée du Four 73420 Voglans ; appartement, 165,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 24/11/2023 ; 26 Montée du Four 73420 Voglans ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont BTSERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/515369809) ; INDIVISION LACHENAL-CHEVALLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921528634) ; MJ PEINTURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453146482) ; QUINTARA GROUP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884646993) ; IMMOBILIER D'ANTAN ET D'AUJOURD'HUI (M2A) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901208066) ; LORMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501312300)
- Voies voisines : Rue Bouvard Dessous (48 m) https://aucadastre.fr/voglans-73329/rue-bouvard-dessous-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voglans-73329/montee-du-four-0045
La commune : https://aucadastre.fr/voglans-73329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73329_0045