# Impasse des Estugnes, 07200 Vogüé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54973, 4.41587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07348_0034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 166 kWh par an, pour 1 754 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques inondation - Aléa fort
- Patrimoine : tissu urbain ancien

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château
- VILLAGE DE VOGÜE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/01/2022 ; vente ; 2 Imp des Estugnes ; Maison ; 40 000 € ; 52 m² bâtis, 40 m² de terrain, 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont LE CHAUDRON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/408449833) ; INCROYABLES SAVEURS (INCROYABLES SAVEURS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839852621) ; M. D. LE COMMERCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482735347) ; COMMUNE DE VOGUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210703484) ; SARL MATSAM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/497690925) ; ETABLISSEMENT PUBLIC TERRITORIAL DU BASSIN VERSANT DE L'ARDECHE (EPTB ARDECHE) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200078806)
- Voies voisines : Impasse du Bergeot (17 m) https://aucadastre.fr/vogue-07348/impasse-du-bergeot-0007.md ; Rue de la Chareyre (19 m) https://aucadastre.fr/vogue-07348/rue-de-la-chareyre-13ucne.md ; Rue de l’Esparat (21 m) https://aucadastre.fr/vogue-07348/rue-de-l-esparat-0147.md ; Rue du Château (28 m) https://aucadastre.fr/vogue-07348/rue-du-chateau-0021.md ; Place de l'Esparra (33 m) https://aucadastre.fr/vogue-07348/place-de-l-esparra-0036.md ; Montee de la Gadabielle (35 m) https://aucadastre.fr/vogue-07348/montee-de-la-gadabielle-yk47f4.md ; Passage du Moulin (38 m) https://aucadastre.fr/vogue-07348/passage-du-moulin-0048.md ; Rue de la Tour du Vialor (39 m) https://aucadastre.fr/vogue-07348/rue-de-la-tour-du-vialor-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vogue-07348/impasse-des-estugnes-0034
La commune : https://aucadastre.fr/vogue-07348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07348_0034