# Impasse Ruby, 38500 Voiron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.35142, 5.59084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38563_1495.

## La parcelle

- Parcelle : BE 851
- Contenance : 10 783 m²
- Identifiant : 38563000BE0851
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 262,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGdm, zone urbaine mixte en ordre discontinu avec densité minimale de construction, du PLU Voiron, en vigueur depuis le 01/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de hauteur min/max
- Secteur de mixité sociale (Art. L.151-15): Taux 25% LS
- Périmètre comportant des orientations aménagement et de programmation (OAP)
- Espace Préférentiel de Développement

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 830 de la commune

- 17/03/2025 ; déclaration préalable 0385632519056 ; 2 Impasse Ruby ; parcelles BD 116, BD 425 ; terrain 3 928 m² ; terminé ; AFG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/voiron-38563/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/06/2024 ; 8 Impasse Ruby 38500 Voiron ; immeuble ; énergie F, climat E
- 12/12/2022 ; 2 Impasse Ruby 38500 Voiron ; appartement, 85,2 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 240, dont AFG (AFG) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/483902920) ; COMMUNE DE VOIRON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805633) ; EXO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/485001754) ; H T M (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438155475) ; ALLO CAR SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852844976) ; AXALTA AXCESS FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391640398)
- Voies voisines : Avenue de Paviot (48 m) https://aucadastre.fr/voiron-38563/avenue-de-paviot-1280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voiron-38563/impasse-ruby-1495
La commune : https://aucadastre.fr/voiron-38563.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38563_1495