# Rue Berthuin, 38500 Voiron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.36208, 5.59962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38563_0200.

## La parcelle

- Parcelle : BI 156
- Contenance : 1 733 m²
- Identifiant : 38563000BI0156
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 285,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV, zone d'habitat en ordre continu, du PLU Voiron, en vigueur depuis le 01/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur de risques naturels constructible avec prescriptions : Bv1
- Espace Préférentiel de Développement
- Périmètre comportant des orientations aménagement et de programmation (OAP) : OAP centre-ville
- Secteur de mixité sociale (Art. L.151-15): Taux 25% LS
- Secteur de mixité sociale (Art. L.151-15): Taux 10% LS
- Hauteur de surélévation des biens : 0.6  m
- Périmètre comportant des orientations aménagement et de programmation (OAP) : adaptation des périmètres de transport collectifs - OAP Stationnement

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN - Voiron

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/09/2023 ; vente ; 4 Rue Berthuin ; Maison ; 334 300 € ; 143 m² bâtis, 865 m² de terrain, 2 338 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/05/2024 ; 6 Rue Berthuin 38500 Voiron ; appartement, 84,2 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2024 ; 6 Rue Berthuin 38500 Voiron ; appartement, 78,3 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2023 ; 4 Rue Berthuin 38500 Voiron ; maison, 172,9 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Voiron (Information et orientation) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire Jean de La Fontaine (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Ferdinand Buisson (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel privé les Gorges (Lycée, privé)
- Voies voisines : Boulevard du Guillon (44 m) https://aucadastre.fr/voiron-38563/boulevard-du-guillon-0740.md ; Boulevard Edgar Kofler (73 m) https://aucadastre.fr/voiron-38563/boulevard-edgar-kofler-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voiron-38563/rue-berthuin-0200
La commune : https://aucadastre.fr/voiron-38563.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38563_0200