# Bellevue, 57940 Volstroff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30669, 6.23968 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57733_5lntam.

## La parcelle

- Parcelle : 49 169
- Contenance : 606 m²
- Identifiant : 57733000490169
- Feuille : 000 49 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 275 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à fonction principale d'habitat correspondant aux extensions récentes réalisées principalement sous forme de lotissement, du PLU Volstroff, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 179 de la commune

- 28/11/2025 ; permis de démolir 0577332500001 ; 9 Bellevue ; parcelle 00 155 ; terrain 890 m² ; autorisé
- 24/03/2021 ; permis de construire 05773321N0002 ; Rue Bellevue ; parcelle 49 256 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 1 249 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/volstroff-57733/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/03/2024 ; 30b Bellevue 57940 Volstroff ; maison, 125 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 30b Bellevue 57940 Volstroff ; maison, 121,5 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 30b Bellevue 57940 Volstroff ; maison, 121,5 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 18/10/2022 ; 35 Bellevue 57940 Volstroff ; maison, 109 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont EURL EMMY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532943420) ; POMME ET MIRABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532278694) ; 2BT (, https://auregistre.fr/entreprise/501927842) ; SARL THINNES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/441827490) ; PISCINES F.B.E. LORRAINE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/452112204)
- Voies voisines : Residences Bellevue (0 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/residences-bellevue-A002.md ; Residences Bellevue (11 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/residences-bellevue-a002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/volstroff-57733/bellevue-5lntam
La commune : https://aucadastre.fr/volstroff-57733.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57733_5lntam