# Route de Guenange, 57940 Volstroff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30846, 6.26007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57733_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, zone urbaine à fonction principale d'habitat correspondant aux extensions récentes réalisées principalement sous forme de lotissement, du PLU Volstroff, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 179 de la commune

- 03/06/2026 ; permis de construire 0577332500028 ; Rte de Guénange ; parcelles 46 589, 46 592 ; 802 m² ; terrain 2 078 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VOLSTROFF
- 12/05/2026 ; permis de construire 0577332600009 ; Route de Guenange ; parcelles 46 612, 46 576 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 367 m² ; commencé
- 06/05/2026 ; permis de construire 0577332600007 ; Route de Guenange ; parcelle 46 605 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 478 m² ; commencé
- 07/05/2025 ; déclaration préalable 0577332500029 ; Route de Guenange ; parcelle 46 307 ; 8 m² ; terrain 17 238 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/volstroff-57733/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Saint-Exupéry (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont COMMUNE DE METZERVISSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215704651) ; COMMUNE DE VOLSTROFF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215707332) ; AUTO ECOLE LIONEL GAMBERONI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/392958146) ; O.C.H.T. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951961572) ; SCI SISYPHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352707814) ; BY ANDREA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877501502)
- Voies voisines : Les Jardins (37 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/les-jardins-aod1w4.md ; Rue les Jardins (58 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/rue-les-jardins-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/volstroff-57733/route-de-guenange-0065
La commune : https://aucadastre.fr/volstroff-57733.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57733_0065