# Rue du Poirier, 57940 Volstroff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30945, 6.25306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57733_0102.

## La parcelle

- Parcelle : 46 463
- Contenance : 13 756 m²
- Identifiant : 57733000460463
- Feuille : 000 46 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 201,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à fonction principale d'habitat correspondant aux extensions récentes réalisées principalement sous forme de lotissement, du PLU Volstroff, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/06/2025 ; 4 Rue du Poirier 57940 Volstroff ; maison, 109 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 23/01/2024 ; 9 Rue du Poirier 57940 Volstroff ; maison, 137,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Saint-Exupéry (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont GBE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/999406994) ; GLE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/999407141) ; ADAGIO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/880712930) ; SCI BAPTISTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833110877) ; UNE MAIN POUR UN ESPOIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/840786917) ; GDJV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824237556)
- Voies voisines : Rue des Sources (64 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/rue-des-sources-0122.md ; Rue du Raidillon (68 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/rue-du-raidillon-0110.md ; Rue des Labeurs (72 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/rue-des-labeurs-0077.md ; Rue des Taupinières (89 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/rue-des-taupinieres-0165.md ; Rue des Moissons (93 m) https://aucadastre.fr/volstroff-57733/rue-des-moissons-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/volstroff-57733/rue-du-poirier-0102
La commune : https://aucadastre.fr/volstroff-57733.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57733_0102