# Avenue André Malraux, 38340 Voreppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28390, 5.64039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38565_0010.

## La parcelle

- Parcelle : BH 527
- Contenance : 679 m²
- Identifiant : 38565000BH0527
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 192,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'intensité moyenne, hors de l'epd, du PLU Voreppe, en vigueur depuis le 18/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Architecture et paysage

### Informations (1)

- Droit de péremption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Isère aval
- PPRNP - Voreppe

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/08/2025 ; vente ; 159 Av Andre Malraux ; Maison ; 372 000 € ; 90 m² bâtis, 470 m² de terrain, 4 133 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 159 Av Andre Malraux ; Maison ; 310 000 € ; 90 m² bâtis, 470 m² de terrain, 3 444 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 144 Av Andre Malraux ; Maison ; 360 000 € ; 90 m² bâtis, 510 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 750 Av Andre Malraux ; Dépendance, Maison ; 435 550 € ; 109 m² bâtis, 1 590 m² de terrain, 3 996 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 181 Av Andre Malraux ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 115 m² bâtis, 1 024 m² de terrain, 3 565 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 290 Av Andre Malraux ; Maison, Dépendance ; 430 000 € ; 115 m² bâtis, 1 980 m² de terrain, 3 739 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 470 Av Andre Malraux ; Maison, Dépendance ; 361 500 € ; 125 m² bâtis, 1 826 m² de terrain, 2 892 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/04/2025 ; 810 Avenue André Malraux 38340 Voreppe ; maison, 126,8 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2023 ; 159 Avenue André Malraux 38340 Voreppe ; maison, 104,2 m² ; énergie D, climat B
- 03/08/2023 ; 144 Avenue André Malraux 38340 Voreppe ; maison, 90 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 17/05/2023 ; 750 Avenue André Malraux 38340 Voreppe ; maison, 120,1 m² ; énergie C, climat C
- 20/09/2022 ; 181 Avenue André Malraux 38340 Voreppe ; maison, 115,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/06/2022 ; 290 Avenue André Malraux 38340 Voreppe ; maison, 134,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Achard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont COMMUNE DE VOREPPE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805658) ; VOREPPE BASKET CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440411296) ; POLE INFORMATIQUE ET MULTIMEDIA 38 (PIM 38) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420154130) ; PELLOUX GERVAIS C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490847399) ; SECOURS PARTICULIERS HETEROCLITES (SPH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508353695) ; VORAGO ALPIUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494658834)
- Voies voisines : Impasse Louis Blériot (10 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/impasse-louis-bleriot-0311.md ; Impasse Arthur Rimbaud (53 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/impasse-arthur-rimbaud-0021.md ; Impasse Xavier Bichat (57 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/impasse-xavier-bichat-0570.md ; Impasse Charles de Foucauld (88 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/impasse-charles-de-foucauld-0095.md ; Impasse Claude Debussy (97 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/impasse-claude-debussy-0148.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voreppe-38565/avenue-andre-malraux-0010
La commune : https://aucadastre.fr/voreppe-38565.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38565_0010