# Chemin des Rayettes, 38340 Voreppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28494, 5.64812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38565_0459.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'intensité moyenne, hors de l'epd, du PLU Voreppe, en vigueur depuis le 18/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Architecture et paysage
- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques

### Informations (1)

- Droit de péremption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP - Voreppe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 309 de la commune

- 31/07/2026 ; permis de construire 0385652610018 ; 51 Chemin des Rayettes ; parcelle AP 797 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 1 592 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/voreppe-38565/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/02/2025 ; vente ; 94 Che des Rayettes ; Maison ; 333 650 € ; 93 m² bâtis, 3 588 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 124 Che des Rayettes ; Maison ; 250 000 € ; 91 m² bâtis, 2 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/02/2024 ; 94 Chemin des Rayettes 38340 Voreppe ; maison, 97,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 17/11/2023 ; 124 Chemin des Rayettes 38340 Voreppe ; maison, 93 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Stravinsky (Ecole) ; Ecole primaire Stravinsky (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE VOREPPE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805658) ; SCI JCEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482840048) ; AGAPE SONORISATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/917779365) ; EFFICREA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790103527) ; BROCH'INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842228520) ; SCI DIS BRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328105044)
- Voies voisines : Place du Coteau (29 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/place-du-coteau-0157.md ; Rue du Coteau (61 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-du-coteau-0158.md ; Rue de Bourg Vieux (62 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-de-bourg-vieux-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voreppe-38565/chemin-des-rayettes-0459
La commune : https://aucadastre.fr/voreppe-38565.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38565_0459