# Chemin du Pit, 38340 Voreppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.26667, 5.65288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38565_0394.

## La parcelle

- Parcelle : AX 505
- Contenance : 2 535 m²
- Identifiant : 38565000AX0505
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine d'intensité faible, hors de l'epd, du PLU Voreppe, en vigueur depuis le 18/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Architecture et paysage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Voreppe
- PPRI - Isère aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 309 de la commune

- 02/06/2023 ; permis de construire 0385652310002 ; Chemin du Pit ; parcelle AX 745 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 536 m² ; terminé
- 27/03/2023 ; permis de construire 0385652210025 ; Chemin du Pit ; parcelle AX 587 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 19/09/2022 ; permis d'aménager 0385652110003 ; Chemin du Pit ; parcelles AX 587, AX 724 ; terrain 1 894 m² ; terminé
- 09/01/2014 ; permis de construire 0385651310031 ; 71 Chemin du Pit ; parcelles AX 451, AX 537, AX 627 ; 102 m² ; terrain 1 813 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/voreppe-38565/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/08/2025 ; vente ; 191 Che du Pit ; Maison ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 103 m² de terrain, 1 736 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 57 Che du Pit ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 78 m² bâtis, 239 m² de terrain, 3 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/06/2026 ; 71 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; maison, 101,8 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; 57 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; maison, 83,8 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 23 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; appartement, 20,3 m² ; énergie E, climat B
- 10/07/2025 ; 23 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 22/08/2024 ; 23 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; maison, 84,4 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2024 ; 191 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; maison, 84,5 m² ; énergie E, climat B
- 16/01/2024 ; 57 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; 57 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; appartement, 115 m² ; énergie B, climat A
- 08/02/2022 ; 57 Chemin du Pit 38340 Voreppe ; maison, 126,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont CCL LABEL ASHFORD LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444562938) ; SCI LES ETOILES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443821533) ; SARL CB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419489208) ; SECTION EDUCATION GYMNASTIQUE VOLONTAIRE (EPGV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/338466436) ; VERDUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502154115) ; ARVOLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/518527452)
- Voies voisines : Impasse des Abeilles (48 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/impasse-des-abeilles-29d7ql.md ; Chemin de La Bascule (83 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/chemin-de-la-bascule-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voreppe-38565/chemin-du-pit-0394
La commune : https://aucadastre.fr/voreppe-38565.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38565_0394