# Impasse Charles Bourseul, 38340 Voreppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.30113, 5.62974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38565_0048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine d'intensité élevée, au sein de l'epd (champ de la cour), du PLU Voreppe, en vigueur depuis le 18/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacements réservés pour la création de logements sociaux
- OAP Architecture et paysage

### Informations (2)

- Droit de péremption urbain
- Limite de la zone de bruits

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP - Voreppe

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/08/2025 ; vente ; 32 Imp Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 283 200 € ; 76 m² bâtis, 3 726 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 32 Imp Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 143 726,12 € ; 48 m² bâtis, 2 994 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 32 Imp Charles Bourseul ; Dépendance, Appartement ; 396 400 € ; 97 m² bâtis, 4 087 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 32 Imp Charles Bourseul ; Dépendance, Appartement ; 177 412,25 € ; 64 m² bâtis, 2 772 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 32 Imp Charles Bourseul ; Appartement ; 219 000 € ; 84 m² bâtis, 2 607 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 32 Imp Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 64 m² bâtis, 2 953 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 32 Imp Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 184 711,34 € ; 64 m² bâtis, 2 886 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 32 Imp Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 75 m² bâtis, 3 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/07/2026 ; 32b Impasse Charles Bourseul 38340 Voreppe ; appartement, 66 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 08/04/2026 ; 32 Impasse Charles Bourseul 38340 Voreppe ; appartement, 75,9 m² ; énergie B, climat B
- 01/12/2022 ; Impasse Charles Bourseul 38340 Voreppe ; appartement, 97,8 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Debelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; BODYCOTE (BODYCOTE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/696780428) ; MODLOC MBTP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/062500566) ; SOC EXPLOITATION DES ETS SILLAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/072503923) ; REMORQUES DE L'ESTEREL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/497804609)
- Voies voisines : Avenue Henri Chapays (46 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/avenue-henri-chapays-0250.md ; Impasse Lavoisier (49 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/impasse-lavoisier-0303.md ; Rue de L'Échaillon (59 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-de-l-echaillon-0234.md ; Place Geneviève de Gaulle-Anthonioz (64 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/place-genevieve-de-gaulle-anthonioz-7jvpe0.md ; Place Hippolyte Muller (100 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/place-hippolyte-muller-0257.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voreppe-38565/impasse-charles-bourseul-0048
La commune : https://aucadastre.fr/voreppe-38565.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38565_0048