# Rue Basse, 38340 Voreppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.29646, 5.63695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38565_0026.

## La parcelle

- Parcelle : BK 231
- Contenance : 40 m²
- Identifiant : 38565000BK0231
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine correspondant au bourg et hameaux, au sein de l'epd, du PLU Voreppe, en vigueur depuis le 18/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Architecture et paysage
- Périmètre de prise en considération de l'opération d'aménagement du secteur « Centre Bourg et de ses abords »

### Informations (2)

- Droit de péremption urbain
- Périmètre covisibilité : Monuments historiques (AC1)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPRNP - Voreppe
- Façades et toitures du château et de ses deux pavillons
- Eglise Saint-Didier
- Eglise dans le cimetière (vieille)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 309 de la commune

- 01/09/2016 ; permis de construire 0385651610016 ; 15 Rue Basse ; parcelle BK 495 ; 1 logement ; terrain 178 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/voreppe-38565/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/04/2023 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance ; 270 000 € ; 129 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 36 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/06/2026 ; 43 Rue Basse 38340 Voreppe ; appartement, 68,5 m² ; énergie D, climat D
- 18/09/2022 ; 59 Rue Basse 38340 Voreppe ; appartement, 123 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Debelle (Ecole) ; Ecole primaire Debelle (Ecole) ; Lycée professionnel privé les Portes de Chartreuse (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue du Carré (13 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-du-carre-0040.md ; Place Armand Pugnot (19 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/place-armand-pugnot-0020.md ; Rue des Moulins (26 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-des-moulins-0340.md ; Rue Pognient (30 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-pognient-0400.md ; Grande Rue (35 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/grande-rue-0480.md ; Rue de La Pêcherie (41 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-de-la-pecherie-0386.md ; Rue Jean Achard (44 m) https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-jean-achard-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voreppe-38565/rue-basse-0026
La commune : https://aucadastre.fr/voreppe-38565.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38565_0026