# Impasse du Moulin, 17700 Vouhé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14854, -0.80325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17482_0052.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 909 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Emprise au sol des constructions : 60%
- Périmètres délimités des abords des monuments historiques
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau

### Informations (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/11/2023 ; vente ; 3 Imp du Moulin ; Dépendance, Maison ; 276 000 € ; 126 m² bâtis, 1 410 m² de terrain, 2 190 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 4 Imp du Moulin ; Maison ; 266 000 € ; 107 m² bâtis, 792 m² de terrain, 2 486 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/08/2026 ; 4 Impasse du Moulin 17700 Vouhé ; maison, 113,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 30/03/2022 ; 3 Impasse du Moulin 17700 Vouhé ; maison, 136 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont PONEY CLUB DE VOUHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419011549) ; KIKLO ENTRETIEN & PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/914760202) ; SCI JACALEAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513326025) ; ESCALES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497908798) ; CONSEILS ET MANAGEMENT AUTO (CONSEILS ET MANAGEMENT AUTOS) (CM AUTO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533700720) ; CHIPOUNETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929234359)
- Voies voisines : Rue de la Laiterie (45 m) https://aucadastre.fr/vouhe-17482/rue-de-la-laiterie-0001.md ; Rue du Moulin Godard (50 m) https://aucadastre.fr/vouhe-17482/rue-du-moulin-godard-0010.md ; Chemin Rochelais (78 m) https://aucadastre.fr/vouhe-17482/chemin-rochelais-0012.md ; rue de l'église (82 m) https://aucadastre.fr/vouhe-17482/rue-de-l-eglise-0018.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vouhe-17482/impasse-du-moulin-0052
La commune : https://aucadastre.fr/vouhe-17482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17482_0052