# Impasse de l'Ilot, 79230 Vouillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31713, -0.36712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79355_0575.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 768 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/08/2023 ; vente ; 13 Imp de L Ilot ; Maison ; 240 000 € ; 82 m² bâtis, 976 m² de terrain, 2 927 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 11 Imp de L Ilot ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 119 m² bâtis, 1 702 m² de terrain, 1 891 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; Imp de L Ilot ; jardins ; 15 000 € ; 541 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 2 Imp de L Ilot ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 281 m² bâtis, 2 796 m² de terrain, 1 530 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/03/2025 ; 3 Impasse de l'Ilot 79230 Vouillé ; maison, 125,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/04/2023 ; 13 Impasse de l'Ilot 79230 Vouillé ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 08/11/2022 ; 11 Impasse de l'Ilot 79230 Vouillé ; maison, 125,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Abbaye (67 m) https://aucadastre.fr/vouille-79355/rue-de-l-abbaye-0266.md ; Rue Ernest Pérochon (87 m) https://aucadastre.fr/vouille-79355/rue-ernest-perochon-0476.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vouille-79355/impasse-de-l-ilot-0575
La commune : https://aucadastre.fr/vouille-79355.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79355_0575