# Route de Limoges, 79230 Vouillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31286, -0.37492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79355_0652.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 768 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 351 de la commune

- 03/10/2025 ; permis de construire 07935525X0014 ; 70 Route de Limoges ; parcelle AA 418 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 403 m² ; commencé
- 17/10/2023 ; permis de construire 07935523X0013 ; 51 Route de Limoges ; parcelles AA 381, AA 400 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 1 279 m² ; autorisé
- 21/04/2021 ; permis de construire 07935521X0002 ; Route de Limoges ; parcelle AA 165 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 1 154 m² ; annulé
- 25/07/2014 ; permis de construire 07935514X0020 ; Route de Limoges ; parcelle AA 131 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 2 934 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vouille-79355/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/02/2025 ; vente ; 55 Rte de Limoges ; Maison ; 32 500 € ; 40 m² bâtis, 83 m² de terrain, 813 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 49 Rte de Limoges ; sols ; 87 000 € ; 1 279 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 66 Rte de Limoges ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 192 m² bâtis, 3 238 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 49 Rte de Limoges ; Maison, Dépendance ; 77 696,54 € ; 105 m² bâtis, 2 480 m² de terrain, 740 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/06/2026 ; 55 Route de Limoges 79230 Vouillé ; maison, 75,6 m² ; énergie C, climat A
- 29/04/2025 ; Route de Limoges 79230 Vouillé ; maison, 150 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Flageolle (73 m) https://aucadastre.fr/vouille-79355/rue-de-la-flageolle-0498.md ; Chemin de la Vigne à Vallet (86 m) https://aucadastre.fr/vouille-79355/chemin-de-la-vigne-a-vallet-0995.md ; Rue de Niort (90 m) https://aucadastre.fr/vouille-79355/rue-de-niort-0754.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vouille-79355/route-de-limoges-0652
La commune : https://aucadastre.fr/vouille-79355.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79355_0652