# Beau Soleil, 53600 Voutré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14744, -0.26701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53276_B022.

## La parcelle

- Parcelle : AC 291
- Contenance : 7 942 m²
- Identifiant : 53276000AC0291
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AA, zone agricole dédiée à l'exercice des activités agricoles, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/03/2025 ; vente ; 5340 Beau Soleil ; Dépendance, Maison ; 117 000 € ; 124 m² bâtis, 351 m² de terrain, 944 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 10 Beau Soleil ; Dépendance, Maison ; 10 000 € ; 70 m² bâtis, 1 214 m² de terrain, 143 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 28 Beau Soleil ; Dépendance, Maison ; 13 240 € ; 58 m² bâtis, 570 m² de terrain, 228 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 30 Beau Soleil ; Maison, Dépendance ; 16 000 € ; 58 m² bâtis, 1 743 m² de terrain, 276 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 15 Beau Soleil ; Maison ; 22 240 € ; 80 m² bâtis, 267 m² de terrain, 278 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 12 Beau Soleil ; Dépendance, Maison ; 48 000 € ; 142 m² bâtis, 772 m² de terrain, 338 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; Beau Soleil ; Maison, Dépendance ; 28 000 € ; 116 m² bâtis, 1 580 m² de terrain, 241 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 14 Beau Soleil ; Maison ; 17 598 € ; 46 m² bâtis, 212 m² de terrain, 383 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 22 Beau Soleil ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 100 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 700 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 20 Beau Soleil ; Dépendance, Maison ; 17 000 € ; 58 m² bâtis, 734 m² de terrain, 293 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 15 Beau Soleil ; Maison ; 15 000 € ; 80 m² bâtis, 267 m² de terrain, 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/07/2024 ; 1 Beau Soleil 53600 Voutré ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2024 ; 28 Beau Soleil 53600 Voutré ; maison, 58,6 m² ; énergie G, climat C
- 24/10/2023 ; 15 Beau Soleil 53600 Voutré ; maison, 79,9 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2023 ; 12 Beau Soleil 53600 Voutré ; maison, 144 m² ; énergie E, climat E
- 27/01/2023 ; 14 Beau Soleil 53600 Voutré ; maison, 47,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 30/04/2022 ; 18 Beau Soleil 53600 Voutré ; maison, 115,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 04/04/2022 ; 18 Beau Soleil 53600 Voutré ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont GAEC DE MONJONC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/442158325)
- Voies voisines : Beau Soleil (12 m) https://aucadastre.fr/voutre-53276/beau-soleil-b022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/voutre-53276/beau-soleil-B022
La commune : https://aucadastre.fr/voutre-53276.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53276_B022