# Pinchat, 37210 Vouvray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41960, 0.82148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37281_md38mb.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur aa : l'espace agricole protégé pour des raisons de biodiversité, de paysage et de terres aoc, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Protection du patrimoine (151-19) : Ensemble bâti : Maison bourgeoise et maison de maître (XIXe-XXe siècles)
- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine

### Informations (2)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/02/2024 ; Pinchat 37210 Vouvray ; maison, 128 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont LESAFFRE ATOU'VERT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/803974435) ; ANTOINE VALMASSONI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/847714714) ; SCI PARTOULESIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897608360) ; HOLDING CHARLES LESAFFRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893729756) ; LES ATELIERS DU BOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/815286703) ; TRIBU LELE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941484883)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vouvray-37281/pinchat-md38mb
La commune : https://aucadastre.fr/vouvray-37281.md
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