# Rue du Grand Ormeau, 37210 Vouvray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42756, 0.79113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37281_0362.

## La parcelle

- Parcelle : BT 384
- Contenance : 1 201 m²
- Identifiant : 37281000BT0384
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur uca : les quartiers en « nappe », du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine

### Informations (3)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Vouvray

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 212 de la commune

- 22/02/2017 ; permis de construire 03728116W0026 ; Rue du Grand Ormeau ; parcelle BT 122D ; 1 logement, 83 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 21/12/2016 ; permis de construire 03728116W0025 ; Rue du Grand Ormeau ; parcelles BT 475, BT 474, BT 473 ; 3 logements, 357 m² ; terminé
- 24/06/2015 ; permis de construire 03728115W0010 ; Rue du Grand Ormeau ; parcelles BT 446, BT 445, BT 440 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 692 m² ; commencé
- 23/04/2015 ; permis de construire 03728115W0004 ; Rue du Grand Ormeau ; parcelles BT 360, BT 362 ; 2 logements, 226 m² ; terrain 1 322 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vouvray-37281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/06/2025 ; vente ; 34 Rue du Grand Ormeau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 633 000 € ; 171 m² bâtis, 2 008 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 27 Rue du Grand Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 344 m² bâtis, 9 588 m² de terrain
- 05/12/2022 ; vente ; 17 Rue du Grand Ormeau ; Maison ; 415 000 € ; 304 m² bâtis, 1 266 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 22 Rue du Grand Ormeau ; Maison ; 325 000 € ; 117 m² bâtis, 832 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 34 Rue du Grand Ormeau ; Maison ; 440 100 € ; 440 m² bâtis, 1 473 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/04/2026 ; 16 Rue du Grand Ormeau 37210 Vouvray ; maison, 98,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 26/04/2025 ; 18 Rue du Grand Ormeau 37210 Vouvray ; maison, 118 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 05/08/2024 ; 34a Rue du Grand Ormeau 37210 Vouvray ; maison, 181,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 31/08/2021 ; 27 Rue du Grand Ormeau 37210 Vouvray ; maison, 178 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont DOMAINE MAURICE HUGUET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883528218) ; SCI ROUSAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424577013) ; INDIVISION JIMMY LANDRY ET SEVERINE BOUTET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904965407) ; BOTANICAME (BOTANICAME) (BTC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953483476) ; GT ELECTRICITE CLIMATISATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/983987363) ; ROSTAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928533355)
- Voies voisines : Le Grand Ormeau (53 m) https://aucadastre.fr/vouvray-37281/le-grand-ormeau-B130.md ; Le Grand Ormeau (53 m) https://aucadastre.fr/vouvray-37281/le-grand-ormeau-b130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vouvray-37281/rue-du-grand-ormeau-0362
La commune : https://aucadastre.fr/vouvray-37281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37281_0362