# Vaudenuits, 37210 Vouvray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41322, 0.80678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37281_wbco2o.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 36,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur aa : l'espace agricole protégé pour des raisons de biodiversité, de paysage et de terres aoc, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine
- Boisement de coteau

### Informations (3)

- Périmètre des biens inscrits au patrimoine mondial (UNESCO)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Vouvray

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; CELLIER DE LA VERRINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408618999)
- Voies voisines : Rue Victor Herault (57 m) https://aucadastre.fr/vouvray-37281/rue-victor-herault-0940.md ; Rue de la Croix Buisée (62 m) https://aucadastre.fr/vouvray-37281/rue-de-la-croix-buisee-0169.md ; Le Bourg (81 m) https://aucadastre.fr/vouvray-37281/le-bourg-zpzaox.md ; Allée du Puits Herpin (98 m) https://aucadastre.fr/vouvray-37281/allee-du-puits-herpin-0741.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vouvray-37281/vaudenuits-wbco2o
La commune : https://aucadastre.fr/vouvray-37281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37281_wbco2o