# Rue Edmond Simon, 59870 Vred : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.39278, 3.23573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59629_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte destinee a de l habitat des commerces des services des equipements publics, du PLU Vred, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 52 de la commune

- 09/06/2023 ; permis de démolir 0596292300001 ; 274 Rue Edmond Simon ; parcelle B 955 ; terrain 175 m² ; autorisé
- 02/05/2016 ; permis de construire 0596291600001 ; Rue Edmond Simon ; parcelle B 253 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 628 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vred-59629/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/05/2025 ; vente ; 102 Rue Edmond Simon ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 56 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 518 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; Rue Edmond Simon ; Maison ; 122 000 € ; 65 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 877 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 314 Rue Edmond Simon ; Dépendance, Maison ; 199 000 € ; 86 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 2 314 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 490 Rue Edmond Simon ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 8 318 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 498 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2026 ; 212 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 74,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 597 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 115,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 337 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 66,4 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 01/09/2023 ; 589 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 58,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 25/04/2023 ; 11 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 67 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 25/04/2023 ; 13 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 68 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 25/04/2023 ; 17 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 49,3 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 7 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 49,3 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 5 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 49,3 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 9 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 68 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 25/04/2023 ; 15 Rue Edmond Simon 59870 Vred ; maison, 49,3 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Henri Matisse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont L.A PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429928120) ; SCI LES MIMOSAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378707830) ; SCI MATYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491814562) ; DIGITAL COMMERCE EXPERIENCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/823294863) ; EMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831045802) ; SCI J.C.A.C.P. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511225583)
- Voies voisines : Chemin du Haut Pre (96 m) https://aucadastre.fr/vred-59629/chemin-du-haut-pre-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vred-59629/rue-edmond-simon-0020
La commune : https://aucadastre.fr/vred-59629.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59629_0020