# Route de Bouilly, 45300 Vrigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08261, 2.24613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45347_0015.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 140 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 4 000 m²
- Identifiant : 45347000ZH0140
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 37 de la commune

- 24/09/2024 ; permis de construire 04534724N0006 ; 8 Route de Bouilly ; parcelle ZH 160 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 040 m² ; commencé
- 14/12/2021 ; permis de construire 04534721N0015 ; 11 Route de Bouilly ; parcelle ZH 31 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 7 970 m² ; commencé
- 06/12/2016 ; permis de construire 04534716G0004 ; Route de Bouilly ; parcelles ZH 33, ZH 141 ; 701 m² ; terrain 12 830 m² ; commencé ; SCI PITHIVERIENNE
- 07/11/2013 ; permis de construire 0453471300004 ; 5 Route de Bouilly ; parcelles AB 303, AB 206 ; 77 m² ; terrain 503 m² ; terminé ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'ALIMENTATION EN EAU POTABLE DE VRIGNY ET DE COURCY AUX LOGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vrigny-45347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/12/2024 ; vente ; 8 Rte de Bouilly ; terrains a bâtir ; 27 000 € ; 1 040 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; Rte de Bouilly ; terres ; 52 000 € ; 7 970 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/06/2026 ; 31 Route de Bouilly 45300 Vrigny ; maison, 77,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/11/2023 ; 2 Route de Bouilly 45300 Vrigny ; appartement, 55,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire des Loges (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vrigny-45347/route-de-bouilly-0015
La commune : https://aucadastre.fr/vrigny-45347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45347_0015