# Route de Courcy, 45300 Vrigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07434, 2.23555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45347_0031.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 28/10/2013 ; permis de construire 0453471300013 ; Route de Courcy ; parcelles AL 261, AL 260 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vrigny-45347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/02/2025 ; vente ; 59 Rte de Courcy ; Maison ; 205 000 € ; 406 m² bâtis, 983 m² de terrain
- 31/01/2025 ; vente ; 71 Rte de Courcy ; Maison ; 162 500 € ; 206 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 11/12/2024 ; vente ; 56 Rte de Courcy ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 194 m² bâtis, 8 046 m² de terrain
- 26/11/2024 ; vente ; 69 Rte de Courcy ; Maison ; 166 230 € ; 202 m² bâtis, 1 100 m² de terrain
- 05/02/2024 ; vente ; 55 Rte de Courcy ; Maison ; 120 000 € ; 176 m² bâtis, 1 372 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; 59 Rte de Courcy ; Maison ; 217 610 € ; 406 m² bâtis, 983 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 64 Rte de Courcy ; taillis sous futaie ; 54 000 € ; 3 990 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 13 Rte de Courcy ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 164 m² bâtis, 6 249 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Rte de Courcy ; Maison, Dépendance ; 198 000 € ; 336 m² bâtis, 3 556 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/01/2026 ; 66 Route de Courcy 45300 Vrigny ; maison, 125,9 m² ; énergie F, climat D
- 25/09/2024 ; 71 Route de Courcy 45300 Vrigny ; maison, 103,8 m² ; énergie A, climat A
- 16/09/2024 ; 56 Route de Courcy 45300 Vrigny ; maison, 93 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 69 Route de Courcy 45300 Vrigny ; maison, 101 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 06/06/2024 ; 45 Route de Courcy 45300 Vrigny ; maison, 155 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2023 ; 55 Route de Courcy 45300 Vrigny ; maison, 86,2 m² ; énergie G, climat G
- 27/02/2023 ; 59 Route de Courcy 45300 Vrigny ; maison, 185,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont RDC 45 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107578742) ; LORELINNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922424544) ; SCI DDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793167651) ; LES AMIS DE LA MAISON DU PERE MOUSSET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/383902384)
- Voies voisines : Rue de la Rive du Bois (45 m) https://aucadastre.fr/vrigny-45347/rue-de-la-rive-du-bois-0114.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vrigny-45347/route-de-courcy-0031
La commune : https://aucadastre.fr/vrigny-45347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45347_0031