# Route de Pithiviers, 45300 Vrigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08735, 2.23247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45347_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 37 de la commune

- 20/06/2023 ; permis de démolir 04534723N0001 ; 92 Route de Pithiviers ; parcelle ZH 21 ; terrain 1 020 m² ; autorisé
- 19/09/2020 ; permis de construire 04534720N0003 ; Route de Pithiviers ; parcelle ZL 218 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 351 m² ; autorisé
- 22/02/2013 ; permis de construire 0453471200003 ; Route de Pithiviers ; parcelle ZL 34P ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 302 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vrigny-45347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 07/05/2024 ; vente ; 93 Rte de Pithiviers ; Maison, Dépendance ; 43 500 € ; 86 m² bâtis, 2 020 m² de terrain
- 17/04/2024 ; vente ; Rte de Pithiviers ; terrains a bâtir ; 20 000 € ; 728 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; Rte de Pithiviers ; terrains a bâtir ; 6 000 € ; 551 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 91 Rte de Pithiviers ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 63 m² bâtis, 4 481 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 44 Rte de Pithiviers ; Maison, Dépendance ; 202 000 € ; 312 m² bâtis, 2 088 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente ; 93 Rte de Pithiviers ; Dépendance, Maison ; 15 000 € ; 86 m² bâtis, 2 020 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 45 Rte de Pithiviers ; Maison ; 165 000 € ; 338 m² bâtis, 5 222 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; Rte de Pithiviers ; terrains a bâtir ; 45 951 € ; 2 083 m² de terrain
- 03/07/2021 ; vente ; 23 Rte de Pithiviers ; Maison, Dépendance ; 52 000 € ; 88 m² bâtis, 3 033 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 33 Rte de Pithiviers ; terres ; 34 010 € ; 3 480 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente ; 33 Rte de Pithiviers ; Dépendance, Maison ; 72 500 € ; 316 m² bâtis, 2 674 m² de terrain
- 02/02/2021 ; vente ; 133 Rte de Pithiviers ; Maison ; 81 750 € ; 80 m² bâtis, 1 677 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/04/2026 ; 27 Route de Pithiviers 45300 Vrigny ; maison, 70 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 12/05/2025 ; 42 Route de Pithiviers 45300 Vrigny ; maison, 94,4 m² ; énergie G, climat G
- 08/05/2025 ; 8 Route de Pithiviers 45300 Vrigny ; maison, 73 m² ; énergie F, climat F
- 15/06/2022 ; 44 Route de Pithiviers 45300 Vrigny ; maison, 144,7 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2022 ; 91 Route de Pithiviers 45300 Vrigny ; maison, 74 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI VAILLANTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528029002) ; MAGMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492540042) ; BVI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850696626) ; LILA PARRA IMMOBILIER (L.P.I.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810307256) ; ART ET CORPS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/485181317) ; BCC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103176558)
- Voies voisines : Rue de la Croix Allard (26 m) https://aucadastre.fr/vrigny-45347/rue-de-la-croix-allard-0034.md ; Route de Mareau (88 m) https://aucadastre.fr/vrigny-45347/route-de-mareau-0082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vrigny-45347/route-de-pithiviers-0101
La commune : https://aucadastre.fr/vrigny-45347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45347_0101