# Cadastre de Vulaines-sur-Seine (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 77533 - Code postal : 77870 - Voies adressées : 75 ; adresses : 1 126 - Population : 2 730 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Maison, prix médian : 3 130 €/m² - Ventes en 2025 : 28 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU PAYS DE FONTAINEBLEAU. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 283 sur 1 324 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 13 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. ## Permis de construire de Vulaines-sur-Seine Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/permis.md ## Copropriétés de Vulaines-sur-Seine (registre national d'immatriculation, Anah) : 8 ### Les 8 plus grandes - 44 rte d'hericy - SDC PONT DE VALVINS - 178 lots - 1 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AH0055954 - 1 rte d'hericy - 18 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF4987418 - 19 Route d'Héricy - DOMAINE DU BOIS ROSAY - 17 lots - 17 logements - syndic ALLIANCES DEVELOPPEMENTS (https://auregistre.fr/entreprise/883708653) - AF5364252 - 5 rte d'hericy - 15 lots - 11 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG1138940 - 3 rte d'hericy - Syndicat des Copropriétaires Le Clos Mallarmé - 15 lots - 15 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic bénévole, non publié - AF4480505 - 27 rte d'hericy - SDC LE HAMEAU DE VULAINES - 15 lots - 15 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic MAIHOME (https://auregistre.fr/entreprise/752013284) - AF0941856 - 3B r des chapeaux - 2 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG8073058 - 7 imp de la paille - LE CLOS SAINT ELOI - 2 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG8137416 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 75 voies adressées - Allée de l'Orient (29) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/allee-de-l-orient-0550.md - Allée de la Varenne (3) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/allee-de-la-varenne-0735.md - Allée des Aubépines (21) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/allee-des-aubepines-0010.md - Allée du Grand Clos (8) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/allee-du-grand-clos-0336.md - Allée Jean Bouin (4) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/allee-jean-bouin-0443.md - Allée Marcel Cerdan (4) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/allee-marcel-cerdan-0523.md - Avenue de la Gare (10) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/avenue-de-la-gare-0280.md - Avenue de la Libération (14) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/avenue-de-la-liberation-0460.md - Avenue Paul Séramy (17) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/avenue-paul-seramy-0575.md - Chemin de Champagne (2) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-de-champagne-0158.md - Chemin de la Touffe (39) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-de-la-touffe-0720.md - Chemin de la Vierge (1) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-de-la-vierge-0820.md - Chemin des Basses Grieches (1) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-des-basses-grieches-2pribl.md - Chemin des Cailloux (4) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-des-cailloux-0140.md - Chemin des Manoeuvres (12) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-des-manoeuvres-0520.md - Chemin des Pichois (6) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-des-pichois-i6wakn.md - Chemin du Cimetière aux Anglais (12) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-du-cimetiere-aux-anglais-0190.md - Chemin du Petit Rocher (2) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-du-petit-rocher-0590.md - Chemin Rural Sentier des Trois Maisons (3) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/chemin-rural-sentier-des-trois-maisons-0210.md - Impasse de l'Anguille (4) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-de-l-anguille-0620.md - Impasse de la Fontaine Saint Fiacre (6) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-de-la-fontaine-saint-fiacre-0695.md - Impasse de la Paille (7) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-de-la-paille-0555.md - Impasse de la Pépinière (8) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-de-la-pepiniere-0585.md - Impasse de la Varenne (1) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-de-la-varenne-0741.md - Impasse des Vergers (8) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-des-vergers-0421.md - Impasse des Vignes (3) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-des-vignes-0830.md - Impasse du Ru (3) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-du-ru-0678.md - Impasse du Veau (4) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-du-veau-0780.md - Impasse François Nectoux (3) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/impasse-francois-nectoux-0250.md - Le Petit Rocher (3) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/le-petit-rocher-B027.md - Place Charles de Gaulle (3) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/place-charles-de-gaulle-0305.md - Place de l'Equerre (10) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/place-de-l-equerre-0225.md - Place de la Gare (10) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/place-de-la-gare-0300.md - Promenade Stephane Mallarme (29) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/promenade-stephane-mallarme-0510.md - Residence Valrose (17) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/residence-valrose-8uasqa.md - Route d'Héricy (86) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/route-d-hericy-0420.md - Route de Champagne (5) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/route-de-champagne-0160.md - Route de Machault (21) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/route-de-machault-0500.md - Rue de l'Eglise (33) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-de-l-eglise-0220.md - Rue de la Brosse (20) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-de-la-brosse-0120.md - Rue de la Fontaine-Saint-Fiacre (15) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-de-la-fontaine-saint-fiacre-0240.md - Rue de la Fosse Derouy (14) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-de-la-fosse-derouy-0245.md - Rue de la République (31) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-de-la-republique-0660.md - Rue de la Varenne (21) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-de-la-varenne-0742.md - Rue de la Vierge (3) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-de-la-vierge-0800.md - Rue des Aulnettes (12) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-aulnettes-0020.md - Rue des Bardins (16) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-bardins-0040.md - Rue des Basses Grièches (17) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-basses-grieches-0090.md - Rue des Chapeaux (34) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-chapeaux-0180.md - Rue des Genièvres (19) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-genievres-0320.md - Rue des Hautes Grieches (30) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-hautes-grieches-0400.md - Rue des Jardins (9) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-jardins-0441.md - Rue des Mesanges (5) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-mesanges-0524.md - Rue des Murgets (37) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-murgets-0540.md - Rue des Pommiers (7) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-pommiers-0610.md - Rue des Tilleuls (9) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-tilleuls-0681.md - Rue des Vazaniers (23) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-des-vazaniers-0760.md - Rue du Clos Bouteau (27) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-du-clos-bouteau-0200.md - Rue du Gros Saule (21) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-du-gros-saule-0340.md - Rue du Moulin à Vent (29) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-du-moulin-a-vent-0525.md - Rue du Parc (20) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-du-parc-0562.md - Rue du Petit Rocher (15) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-du-petit-rocher-0679.md - Rue du Port à l'Anguille (17) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-du-port-a-l-anguille-0615.md - Rue Gambetta (15) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-gambetta-0260.md - Rue Jame (26) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-jame-0440.md - Rue Maurice Ravel (28) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-maurice-ravel-0526.md - Rue Nouvelle (30) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-nouvelle-0561.md - Rue Pasteur (23) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-pasteur-0580.md - Rue Pierre de Coubertin (8) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-pierre-de-coubertin-0593.md - Rue Riché (19) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-riche-0680.md - Rue Saint Eloi (17) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/rue-saint-eloi-0693.md - Sente de Saint-Fiacre (2) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/sente-de-saint-fiacre-0696.md - Sentier des Grains de Fer (5) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/sentier-des-grains-de-fer-0332.md - Sentier des Pres Maitre Denis (9) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/sentier-des-pres-maitre-denis-vlod3t.md - Voie de la Liberté (37) : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533/voie-de-la-liberte-0480.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vulaines-sur-seine-77533 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77533