# Chemin des artisans, 74520 Vulbens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10660, 5.95738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74314_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 477 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ux, zone d'activités économiques, du PLU Vulbens, en vigueur depuis le 13/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre des zones à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures terrestre
- Zones soumis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 108 de la commune

- 14/08/2021 ; permis de construire 07431421H0009 ; 100 Chemin des Artisans ; parcelle ZL 115 ; 49 m² ; terrain 1 042 m² ; autorisé ; MARTINHO
- 21/08/2014 ; permis de construire 07431414H0006 ; 100 Chemi des Artisans ; parcelle ZL 115 ; 150 m² ; terrain 1 042 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vulbens-74314/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2023 ; vente ; 16 Che des Artisans ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 333 000 € ; 250 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 18/04/2023 ; vente ; 72 Che des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 188 m² bâtis, 2 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 31/03/2022.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GENEVOIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/247400690) ; INDIE CAMPERS FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/828854844) ; SCP BARTHELEMY BLANC GEOMETRES EXPERTS ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/311381743) ; LOGIMATH (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/444962203) ; ENTREPRISE PAUTEX FRANCOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438931172) ; COSOLAPOV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917728826)
- Voies voisines : Chemin des ateliers (76 m) https://aucadastre.fr/vulbens-74314/chemin-des-ateliers-0015.md ; Chemin des grands chavannoux (90 m) https://aucadastre.fr/vulbens-74314/chemin-des-grands-chavannoux-0170.md ; chemin des Manufactures (91 m) https://aucadastre.fr/vulbens-74314/chemin-des-manufactures-30zyls.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vulbens-74314/chemin-des-artisans-0010
La commune : https://aucadastre.fr/vulbens-74314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74314_0010