# Rue Marcel Sembat, 59135 Wallers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37420, 3.39228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59632_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 239 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, uab=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité (dispositions spécifiques relatives à la hauteur des constructions), du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 190 de la commune

- 09/02/2023 ; déclaration préalable 05963223C0002 ; Rue Marcel Sembat ; parcelle AO 463 ; terrain 171 m² ; autorisé ; CINGO
- 20/09/2016 ; permis de construire 05963216C0023 ; 28 Rue Marcel Sembat ; parcelles AL 418, AL 419 ; 2 logements, 17 m² ; terrain 338 m² ; commencé
- 20/09/2016 ; permis de construire 05963216C0023 ; 28 Rue Marcel Sembat ; parcelles AL 418, AL 419 ; 17 m² ; terrain 338 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wallers-59632/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/05/2024 ; vente ; 4 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 50 000 € ; 99 m² bâtis, 157 m² de terrain, 505 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 20 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 70 000 € ; 75 m² bâtis, 284 m² de terrain, 933 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 5 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 74 m² bâtis, 950 m² de terrain, 1 338 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 18 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 100 000 € ; 91 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 099 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 15 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 108 000 € ; 87 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 241 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 5 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement, Maison ; 130 000 € ; 188 m² bâtis, 1 967 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 2 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 55 000 € ; 70 m² bâtis, 118 m² de terrain, 786 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 22 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Maison ; 134 500 € ; 106 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 1 269 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 24 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Maison ; 144 000 € ; 115 m² bâtis, 1 842 m² de terrain, 1 252 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 11 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 90 000 € ; 65 m² bâtis, 97 m² de terrain, 1 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 16 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 110,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 26 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 162,5 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2026 ; 5ter Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; appartement, 68,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2025 ; 9 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; appartement, 42,4 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2023 ; 9 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; appartement, 42,4 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2023 ; 4bis Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 98,6 m² ; énergie F, climat F
- 10/04/2023 ; 20 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 98 m² ; énergie F, climat E
- 07/04/2023 ; 18 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 122,1 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2022 ; 5ter Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 69,6 m² ; énergie F, climat C
- 09/06/2022 ; 5bis Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 134,8 m² ; énergie G, climat F
- 11/02/2022 ; 15 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 103,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 07/01/2022 ; 22bis Rue Marcel Sembat 59135 Wallers ; maison, 108,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 274, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692) ; CULT BIBLIO POUR TOUS NORD HAINAUT CAMBR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775622137) ; COMMUNE DE WALLERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215906322) ; SAMTROTE (VELO CLUB) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/983052192)
- Voies voisines : Rue Emile Zola (35 m) https://aucadastre.fr/wallers-59632/rue-emile-zola-0200.md ; Rue Platon (41 m) https://aucadastre.fr/wallers-59632/rue-platon-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wallers-59632/rue-marcel-sembat-0390
La commune : https://aucadastre.fr/wallers-59632.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59632_0390