# Rue de Beuvry, 62120 Wardrecques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.71339, 2.34769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62875_0021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 260 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone urbaine mixte de faible densité, identifiant les extensions urbaines récentes sur les communes des entités paysagères, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 97 de la commune

- 02/01/2025 ; permis d'aménager 0628752400001 ; Rue de Beuvry ; parcelle AA 28 ; terrain 10 025 m² ; autorisé ; LE VALLON DE LA TAILLETTE
- 21/09/2021 ; permis de construire 0628752100009 ; 24 Rue de Beuvry ; parcelles ZC 64, ZC 66 ; 1 logement ; terrain 7 375 m² ; terminé
- 10/05/2021 ; permis de construire 0628752100005 ; 6 et Rue de Beuvry ; parcelles AD 51, AD 3 ; 2 logements, 175 m² ; terrain 663 m² ; terminé ; COSDA
- 14/09/2016 ; permis de construire 0628751600004 ; 16a Rue de Beuvry ; parcelles ZC 7, ZC 7 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 063 m² ; commencé
- 29/06/2016 ; permis de construire 0628751600002 ; 16b Rue de Beuvry ; parcelles ZC 7, ZC 7 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 990 m² ; commencé
- 27/12/2013 ; permis de construire 0628751300007 ; Rue de Beuvry ; parcelles ZC 2, ZC 2 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 029 m² ; terminé
- 11/12/2013 ; permis de construire 0628751300005 ; 10 Rue de Beuvry ; parcelle ZC 6 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 766 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/03/2024 ; vente ; 5 Rue de Beuvry ; Maison ; 408 300 € ; 264 m² bâtis, 8 893 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 3 Rue de Beuvry ; Maison ; 240 000 € ; 58 m² bâtis, 581 m² de terrain, 4 138 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 8 Rue de Beuvry ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 200 m² bâtis, 3 615 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Beuvry ; Maison ; 176 000 € ; 100 m² bâtis, 329 m² de terrain, 1 760 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; Rue de Beuvry ; sols ; 15 000 € ; 474 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; 12 Rue de Beuvry ; Maison ; 344 000 € ; 144 m² bâtis, 1 029 m² de terrain, 2 389 €/m²
- 12/03/2022 ; vente ; 1 Rue de Beuvry ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 86 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 1 395 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 24 Rue de Beuvry ; Maison ; 195 000 € ; 92 m² bâtis, 7 375 m² de terrain, 2 120 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/08/2026 ; Rue de Beuvry 62120 Wardrecques ; maison, 145 m² ; énergie A, climat A
- 03/05/2023 ; 18 Rue de Beuvry 62120 Wardrecques ; maison, 63,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2022 ; 8 Rue de Beuvry 62120 Wardrecques ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/11/2021.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Annois (58 m) https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/rue-des-annois-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/rue-de-beuvry-0021
La commune : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62875_0021