# Rue du Chemin Vert, 62120 Wardrecques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70960, 2.35063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62875_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 266 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone urbaine mixte de faible densité, identifiant les extensions urbaines récentes sur les communes des entités paysagères, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 97 de la commune

- 16/01/2023 ; permis de construire 0628752300003 ; Rue du Chemin Vert ; parcelle ZD 96 ; 1 logement, 103 m² ; terminé ; ANATOLE FRANCE
- 20/12/2022 ; permis de construire 0628752200009 ; Rue du Chemin Vert ; parcelle ZD 96 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 545 m² ; autorisé
- 02/08/2022 ; permis de construire 0628752200005 ; Rue du Chemin Vert ; parcelle ZD 21 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 417 m² ; terminé
- 03/02/2022 ; permis de construire 0628752100012 ; Rue du Chemin Vert ; parcelle ZD 21 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 333 m² ; terminé
- 03/02/2022 ; permis de construire 0628752100013 ; Rue du Chemin Vert ; parcelle ZD 21 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 3 361 m² ; autorisé ; COSDA
- 31/01/2022 ; permis de construire 0628752100014 ; Rue du Chemin Vert ; parcelle ZD 21 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 656 m² ; autorisé
- 29/08/2017 ; permis de construire 0628751700014 ; 327 Rue du Chemin Vert ; parcelles ZB 21, ZB 32 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 1 018 m² ; terminé
- 20/07/2017 ; permis de construire 0628751700013 ; Rue du Chemin Vert ; parcelles ZB 32, ZB 21 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 013 m² ; terminé
- 29/05/2017 ; permis de construire 0628751700011 ; Rue du Chemin Vert ; parcelle ZB 32 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 996 m² ; commencé
- 03/05/2017 ; permis de construire 0628751700009 ; Lot 3 Rue du Chemin Vert ; parcelles ZB 32, ZB 21 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 43 516 m² ; terminé
- 22/03/2017 ; permis de construire 0628751700003 ; Rue du Chemin Vert ; parcelle ZB 21 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 43 516 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 19/05/2025 ; vente ; 79 Rue du Chemin Vert ; Maison ; 205 500 € ; 93 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 210 €/m²
- 12/10/2024 ; vente ; Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 235 000 € ; 545 m² de terrain
- 20/02/2024 ; vente ; Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 44 000 € ; 545 m² de terrain
- 08/11/2023 ; vente ; 9 Rue du Chemin Vert ; Maison ; 123 550 € ; 95 m² bâtis, 333 m² de terrain, 1 301 €/m²
- 17/12/2022 ; vente ; 79 Rue du Chemin Vert ; Maison ; 210 000 € ; 93 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 417 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 48 000 € ; 656 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 890 m² de terrain
- 09/04/2022 ; vente ; Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 21 200 € ; 333 m² de terrain
- 09/04/2022 ; vente ; Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 29 800 € ; 437 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/01/2023 ; 9 Rue du Chemin Vert 62120 Wardrecques ; maison, 105,7 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E
- 21/10/2022 ; Rue du Chemin Vert 62120 Wardrecques ; maison, 83 m² ; énergie B, climat A
- 21/10/2022 ; Rue du Chemin Vert 62120 Wardrecques ; maison, 84 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/11/2021.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Avenir (57 m) https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/rue-de-l-avenir-0005.md ; Rue des Saules (90 m) https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/rue-des-saules-9g9qo6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/rue-du-chemin-vert-0125
La commune : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62875_0125