# Rue Pottier, 62120 Wardrecques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70926, 2.34534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62875_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 259 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine paysager correspondant à un espace boisé à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'Art. L151-19 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 97 de la commune

- 19/06/2025 ; déclaration préalable 0628752500009 ; Rue Pottier ; parcelle AC 37 ; 2 m² ; terrain 33 000 m² ; terminé ; CARTONNERIE GONDARDENNES
- 08/02/2022 ; permis de construire 0628752100010 ; 33 Rue Pottier ; parcelles ZB 365, ZB 160 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 550 m² ; commencé
- 08/02/2022 ; permis de construire 0628752100011 ; Rue Pottier ; parcelles ZB 160, ZB 363, ZB 364 ; 2 logements, 289 m² ; terrain 2 320 m² ; autorisé
- 30/10/2018 ; permis de construire 0628751800006 ; Rue Pottier ; parcelle AA 50 ; 21 m² ; terrain 769 m² ; commencé ; COMMUNE DE WARDRECQUES
- 25/09/2018 ; permis de construire 0628751800008 ; Rue Pottier ; parcelles ZB 331, ZB 332, ZB 213 ; 1 logement, 162 m² ; terminé
- 09/07/2018 ; permis de construire 0628751800003 ; Rue Pottier ; parcelle AA 48 ; 79 m² ; terrain 7 025 m² ; terminé ; COMMUNE DE WARDRECQUES
- 10/02/2017 ; permis de construire 0628751600009 ; Rue Pottier ; parcelle ZB 32 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 1 026 m² ; commencé
- 08/07/2015 ; permis de construire 0628751500001 ; Rue Pottier ; parcelle ZB 14 ; 1 693 m² ; terrain 5 295 m² ; commencé ; COMMUNE DE WARDRECQUES
- 25/04/2014 ; permis de construire 0628751400006 ; 0042 Rue Pottier ; parcelle ZB 14 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 676 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 24/10/2025 ; vente ; 144 Rue Pottier ; Dépendance, Maison ; 202 850 € ; 205 m² bâtis, 1 196 m² de terrain, 990 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; Rue Pottier ; terres ; 300 € ; 146 m² de terrain
- 05/09/2025 ; vente ; Rue Pottier ; terres ; 1 € ; 9 m² de terrain
- 05/09/2025 ; vente ; Rue Pottier ; terres ; 736 € ; 368 m² de terrain
- 15/05/2025 ; vente ; 116 Rue Pottier ; Maison, Dépendance ; 173 000 € ; 228 m² bâtis, 2 676 m² de terrain
- 07/05/2025 ; vente ; 54 Rue Pottier ; Maison ; 230 700 € ; 220 m² bâtis, 1 226 m² de terrain
- 24/03/2025 ; vente ; 13 Rue Pottier ; Dépendance, Maison ; 244 070 € ; 167 m² bâtis, 3 484 m² de terrain, 1 461 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 5 Rue Pottier ; Maison ; 191 680 € ; 124 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 546 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 8 Rue Pottier ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 67 m² bâtis, 1 174 m² de terrain, 1 940 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 25 Rue Pottier ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 116 m² bâtis, 878 m² de terrain, 862 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; Rue Pottier ; terres ; 6 836,7 € ; 10 518 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; Rue Pottier ; terrains a bâtir ; 52 500 € ; 1 550 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; 42 Rue Pottier ; Maison ; 185 000 € ; 96 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 927 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 116 Rue Pottier ; Maison ; 140 000 € ; 228 m² bâtis, 1 338 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/08/2025 ; 12 Rue Pottier 62120 Wardrecques ; maison, 142 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2025 ; 144 Rue Pottier 62120 Wardrecques ; maison, 210 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 10/10/2024 ; 54 Rue Pottier 62120 Wardrecques ; maison, 100 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 31/07/2024 ; 116 Rue Pottier 62120 Wardrecques ; maison, 131,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2024 ; 13 Rue Pottier 62120 Wardrecques ; maison, 104 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 18/07/2023 ; 8 Rue Pottier 62120 Wardrecques ; maison, 92 m², construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 03/07/2023 ; 13 Rue Pottier 62120 Wardrecques ; maison, 127,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 01/08/2022 ; 25 Rue Pottier 62120 Wardrecques ; maison, 88,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/11/2021.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875/rue-pottier-0100
La commune : https://aucadastre.fr/wardrecques-62875.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62875_0100