# Petites Moeres, 59380 Warhem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.99319, 2.49720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59641_B021.

## La parcelle

- Parcelle : A 957 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 649 m²
- Identifiant : 596410000A0957
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : -0,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 367 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AP, zone mise en valeur par l'agriculture, dont secteurs de qualité paysagère à préserver ou protéger au titre du scot, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones inondables des Wateringues du nord aléa faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 86 de la commune

- 16/02/2018 ; permis de construire 05964117A0006 ; Petites Moeres ; parcelles A 119, A 121, A 130 ; 1 008 m² ; terrain 85 290 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/warhem-59641/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/09/2025 ; vente ; Petites Moeres ; terres ; 5 000 € ; 18 m² de terrain
- 16/09/2025 ; vente ; 5009 Petites Moeres ; Maison ; 98 000 € ; 46 m² bâtis, 1 315 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; Petites Moeres ; terres ; 327 780 € ; 364 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.

## Autour

- Voies voisines : Petites Moeres (0 m) https://aucadastre.fr/warhem-59641/petites-moeres-b021.md ; Chemin des Petites Moeres (36 m) https://aucadastre.fr/warhem-59641/chemin-des-petites-moeres-fkmk1w.md ; Chemin Petites Moeres Vc 214 (43 m) https://aucadastre.fr/warhem-59641/chemin-petites-moeres-vc-214-0116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/warhem-59641/petites-moeres-B021
La commune : https://aucadastre.fr/warhem-59641.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59641_B021