# Rue Paul Verschave, 59380 Warhem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.97609, 2.49204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59641_0080.

## La parcelle

- Parcelle : C 353
- Contenance : 134 m²
- Identifiant : 596410000C0353
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 367 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-dame-de-l'Assomption

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2025 ; vente ; 12 Rue Paul Verschave ; Appartement, Dépendance ; 180 500 € ; 121 m² bâtis, 531 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 8 Rue Paul Verschave ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 52 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 10 Rue Paul Verschave ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 94 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 277 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/07/2025 ; 12 Rue Paul Verschave 59380 Warhem ; maison, 144,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2025 ; 8 Rue Paul Verschave 59380 Warhem ; maison, 45 m² ; énergie C, climat B
- 02/05/2022 ; 8 Rue Paul Verschave 59380 Warhem ; maison, 38,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Maxence Van Der Meersch (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; ORGANISME DE GESTION DE L'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE DES FLANDRES (OGEC DES FLANDRES) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783522360) ; COMMUNE DE WARHEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215906413) ; MEDIATHEQUE DE WARHEM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/377497029) ; AGIR CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903502482) ; LA BRIGADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753062777)
- Voies voisines : Rue de Rexpoede (44 m) https://aucadastre.fr/warhem-59641/rue-de-rexpoede-0120.md ; Rue de l'Eglise (45 m) https://aucadastre.fr/warhem-59641/rue-de-l-eglise-0050.md ; Place Henri Vandaele (59 m) https://aucadastre.fr/warhem-59641/place-henri-vandaele-0105.md ; Rue Abel Vermersch (72 m) https://aucadastre.fr/warhem-59641/rue-abel-vermersch-0020.md ; Impasse de la Motte (82 m) https://aucadastre.fr/warhem-59641/impasse-de-la-motte-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/warhem-59641/rue-paul-verschave-0080
La commune : https://aucadastre.fr/warhem-59641.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59641_0080