# Place des Comtes, 60430 Warluis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.38364, 2.14138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60700_0075.

## La parcelle

- Parcelle : AH 18 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 680 m²
- Identifiant : 60700000AH0018
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, zone d'habitat composée majoritairement de maisons individuelles, du PLUi Agglomeration du Beauvaisis, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteurs soumis à orientation d'aménagement et de programmation (OAP) thématique (L.151-6 et L.151-7 du code de l'urbanisme)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture peut être réglementée (R421-12 du code de l'urbanisme)
- Bande de constructibilité (L151-17 et L151-18 du code de l'urbanisme)
- Règlementation du stationnement pour les places commandées (R151-44 du code de l'urbanisme)
- Secteurs concernés par un risque inondation (R.151-31 2° et R.151-34 1° du code de l'urbanisme)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/10/2025 ; vente ; 12 Pl des Comtes ; Maison ; 194 000 € ; 67 m² bâtis, 740 m² de terrain, 2 896 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 1 Pl des Comtes ; Maison ; 330 000 € ; 145 m² bâtis, 860 m² de terrain, 2 276 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/06/2025 ; 9 Place des Comtes 60430 Warluis ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 10/05/2025 ; 12 Place des Comtes 60430 Warluis ; maison, 70 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SCI F&K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853785202) ; SCI DU 22 RUE DE LA LIBERATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794569624)
- Voies voisines : Ancienne Route de Paris (64 m) https://aucadastre.fr/warluis-60700/ancienne-route-de-paris-0hc9pc.md ; Rue Buquet (83 m) https://aucadastre.fr/warluis-60700/rue-buquet-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/warluis-60700/place-des-comtes-0075
La commune : https://aucadastre.fr/warluis-60700.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60700_0075