# Route de Deûlémont, 59560 Warneton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.74675, 2.95036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59643_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 219 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVD1.2, villes et villages durables - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (6)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 19 de la commune

- 14/01/2025 ; permis de construire 05964324W0002 ; 40 Route de Deulemont ; parcelles ZA 44, ZA 44, ZA 45 ; 1 622 m² ; terrain 149 408 m² ; autorisé ; FLANDRIA ALUMINIUM
- 20/10/2015 ; permis de construire 05964315W0003 ; 40 Route de Deulemont ; parcelle ZA 44 ; 112 m² ; terrain 59 737 m² ; terminé ; SOCIETE AIME CLAEYS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/warneton-59643/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/02/2024 ; vente ; 18 Rte de Deulemont ; Maison ; 103 000 € ; 82 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 256 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 12 Rte de Deulemont ; Maison ; 236 000 € ; 64 m² bâtis, 192 m² de terrain, 3 688 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 20 Rte de Deulemont ; Maison ; 44 046,8 € ; 82 m² bâtis, 266 m² de terrain, 537 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 16 Rte de Deulemont ; Maison ; 227 400 € ; 82 m² bâtis, 299 m² de terrain, 2 773 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/07/2026 ; 48 Route de Deûlémont 59560 Warneton ; maison, 91,5 m² ; énergie E, climat E
- 27/03/2025 ; 16 Route de Deûlémont 59560 Warneton ; maison, 77 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; Route de Deûlémont 59560 Warneton ; maison, 69,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Route de Deûlémont 59560 Warneton ; maison, 69,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Route de Deûlémont 59560 Warneton ; maison, 55,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Route de Deûlémont 59560 Warneton ; maison, 55,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/09/2024 ; Route de Deûlémont 59560 Warneton ; maison, 245,6 m², construit en 1923 ; énergie E, climat E
- 19/09/2023 ; 12 Route de Deûlémont 59560 Warneton ; maison, 86 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont COMITE ENTREPRISE ETS CLAEYS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783874621) ; SCI LES TROIS CLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793114406) ; COMMUNE DE WARNETON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215906439) ; COMITE DES FETES DE WARNETON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783874639)
- Voies voisines : Voie les Prairies de la Lys (17 m) https://aucadastre.fr/warneton-59643/voie-les-prairies-de-la-lys-kbosq9.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/warneton-59643/route-de-deulemont-0040
La commune : https://aucadastre.fr/warneton-59643.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59643_0040