# Route de Quesnoy, 59560 Warneton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.74561, 2.95334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59643_0064.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 84 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 75 m²
- Identifiant : 59643000ZB0084
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 219 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVD1.2, villes et villages durables - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (6)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 19 de la commune

- 24/11/2022 ; déclaration préalable 05964322W0007 ; 2 Route de Quesnoy ; parcelles ZA 82, ZA 125, ZA 133 ; 1 logement ; terrain 1 182 m² ; autorisé
- 27/07/2022 ; déclaration préalable 05964322W0005 ; 2 Route de Quesnoy ; parcelle ZA 86 ; 1 logement ; terrain 367 m² ; autorisé
- 20/07/2022 ; déclaration préalable 05964322W0003 ; 2 Route de Quesnoy ; parcelle ZA 90 ; 1 logement ; terrain 140 m² ; autorisé
- 18/06/2022 ; permis de construire 05964322W0001 ; 52 Route de Quesnoy ; parcelles ZB 98, ZB 90, ZB 92 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 4 000 m² ; autorisé
- 03/06/2021 ; permis de construire 05964321W0002 ; 52 Route de Quesnoy ; parcelle ZB 90 ; 180 m² ; terrain 3 000 m² ; terminé
- 29/03/2014 ; permis de construire 05964314B0001 ; 62 Rte de Quesnoy ; parcelles ZB 89, ZB 88 ; 1 061 m² ; terrain 50 000 m² ; autorisé
- 23/05/2013 ; permis de construire 05964313B0003 ; 62 Rte de Quesnoy ; parcelle ZB 88 ; 1 logement ; terrain 1 129 m² ; commencé ; SCI LE BOCAGE
- 30/04/2013 ; permis de construire 05964312B0002 ; 2 Rte de Quesnoy ; parcelle ZA 52 ; terrain 8 343 m² ; commencé ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE WARTY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/warneton-59643/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/11/2025 ; vente ; 2 Rte de Quesnoy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 136 200 € ; 140 m² bâtis, 1 145 m² de terrain, 973 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 8 Rte de Quesnoy ; Maison ; 150 000 € ; 120 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 2 Rte de Quesnoy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 314 630 € ; 628 m² bâtis, 686 m² de terrain, 501 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 2 Rte de Quesnoy ; Maison ; 190 000 € ; 130 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 12 Rte de Quesnoy ; Maison, Dépendance ; 200 410 € ; 86 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; Rte de Quesnoy ; pâtures ; 9 600 € ; 4 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/11/2025 ; Route de Quesnoy 59560 Warneton ; maison, 86,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2024 ; 8 Route de Quesnoy 59560 Warneton ; maison, 165 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 27/12/2022 ; 2 Route de Quesnoy 59560 Warneton ; appartement, 127,4 m² ; énergie B, climat A
- 19/12/2022 ; 2 Route de Quesnoy 59560 Warneton ; appartement, 80,2 m² ; énergie E, climat B
- 13/10/2022 ; Route de Quesnoy 59560 Warneton ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI LES TROIS CLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793114406) ; LYS OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511519936) ; L'ATELIER DE LA LYS (L'ATELIER DE LA LYS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108275942)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/warneton-59643/route-de-quesnoy-0064
La commune : https://aucadastre.fr/warneton-59643.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59643_0064