# Avenue Albert 1er, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66500, 3.13392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_1237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 182 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle,, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (11)

- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 260 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 01/12/2025 ; vente ; 40 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 505 000 € ; 78 m² bâtis, 170 m² de terrain, 6 474 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 58 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 893 000 € ; 180 m² bâtis, 470 m² de terrain, 4 961 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 22 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 485 000 € ; 111 m² bâtis, 168 m² de terrain, 4 369 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 16 Av du Roi Albert 1er ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 400 000 € ; 104 m² bâtis, 352 m² de terrain
- 07/02/2025 ; vente ; 51 Av du Roi Albert 1er ; Dépendance ; 25 000 € ; 185 m² de terrain
- 15/07/2024 ; vente ; 44 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 529 850 € ; 158 m² bâtis, 178 m² de terrain, 3 353 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 11 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 277 000 € ; 78 m² bâtis, 171 m² de terrain, 3 551 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 14 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 576 850 € ; 80 m² bâtis, 178 m² de terrain, 7 211 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 42 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 542 000 € ; 78 m² bâtis, 176 m² de terrain, 6 949 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 10 Av du Roi Albert 1er ; Dépendance, Maison ; 452 350 € ; 80 m² bâtis, 348 m² de terrain, 5 654 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 3 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 518 000 € ; 140 m² bâtis, 312 m² de terrain, 3 700 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 72 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 371 000 € ; 106 m² bâtis, 203 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 26/12/2022 ; vente ; 37 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 383 000 € ; 90 m² bâtis, 201 m² de terrain, 4 256 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; Av du Roi Albert 1er ; terrains a bâtir ; 232 000 € ; 873 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente ; 70 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 419 600 € ; 108 m² bâtis, 211 m² de terrain, 3 885 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 41 Av du Roi Albert 1er ; Maison ; 363 000 € ; 71 m² bâtis, 170 m² de terrain, 5 113 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 12 Av du Roi Albert 1er ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 90 m² bâtis, 612 m² de terrain, 4 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2026 ; 49 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 87,7 m² ; énergie D, climat D
- 31/07/2025 ; 49 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 86,9 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2025 ; 36 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 125,6 m² ; énergie D, climat D
- 06/04/2025 ; 6 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 117,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 05/11/2024 ; 22 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 143,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/09/2024 ; 40 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 132,6 m² ; énergie E, climat E
- 22/05/2024 ; 16 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; appartement, 17,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 11/04/2024 ; 58 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 227,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 16 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 169,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2024 ; 11 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 88 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 08/01/2024 ; 14 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 133,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 33 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal ; maison, 120,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Edmond (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 351, dont YEAH PA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/911561520) ; SCI AURELIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411900327) ; SCI DUHEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437537244) ; BABYBOUILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/978039246) ; SCI JUTOCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522765791) ; BERNARD DELEMER SERVICES (ATELIER MENUISERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/523018984)
- Voies voisines : Rue Claude Hugue (66 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-claude-hugue-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-albert-1er-1237
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_1237