# Avenue Charles Lepers, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66273, 3.12091 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 130 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 261 m²
- Identifiant : 59646000AZ0130
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 182 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (10)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 250 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 424 de la commune

- 28/01/2026 ; permis de démolir 0596462500015 ; 4 Avenue Charles Lepers ; parcelle AZ 120 ; terrain 582 m² ; autorisé
- 21/11/2025 ; permis d'aménager 0596462500001 ; 4 Avenue Charles Lepers ; parcelle AZ 120 ; terrain 562 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/12/2025 ; vente ; 42 Av Charles Lepers ; Dépendance, Maison ; 264 800 € ; 67 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 3 952 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 28 Av Charles Lepers ; Dépendance, Maison ; 317 000 € ; 67 m² bâtis, 522 m² de terrain, 4 731 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 42 Av Charles Lepers ; Dépendance, Maison ; 247 970 € ; 67 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 3 701 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 20 Av Charles Lepers ; Maison ; 223 650 € ; 140 m² bâtis, 519 m² de terrain, 1 598 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 1 Av Charles Lepers ; Maison, Dépendance ; 592 000 € ; 96 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 6 167 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 1 Av Charles Lepers ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 96 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 4 479 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 1 Av Charles Lepers ; Maison ; 590 000 € ; 150 m² bâtis, 359 m² de terrain, 3 933 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 23 Av Charles Lepers ; Maison ; 230 000 € ; 81 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 840 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 23 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 76,6 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 15/04/2026 ; 17 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 93,2 m² ; énergie D, climat C
- 21/03/2026 ; 38 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; 40 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 30 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2025 ; 1b Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 116,5 m² ; énergie E, climat D
- 20/11/2025 ; 1b Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 116,5 m² ; énergie E, climat D
- 04/06/2025 ; 4 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 207,5 m² ; énergie G, climat F
- 21/02/2025 ; 42 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 68 m² ; énergie D, climat D
- 27/07/2024 ; 28 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 80,3 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 26/04/2024 ; 42 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 68 m² ; énergie E, climat E
- 26/04/2024 ; 42 Avenue Charles Lepers 59290 Wasquehal ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charles de Gaulle (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 213, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679) ; COMMUNE DE WASQUEHAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215906462) ; CTRE HOSPITALIER INTERCOM DE WASQUEHAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907055) ; SCI CASIMIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839580107) ; SAS SAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/434684411)
- Voies voisines : Avenue Victor Delourme (28 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-victor-delourme-e39jlr.md ; Le Haut Vinage (60 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/le-haut-vinage-B013.md ; Rue du Professeur Calmette (73 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-du-professeur-calmette-1200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-charles-lepers-0240
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0240