# Avenue Désiré Caus, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66566, 3.13667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0410.

## La parcelle

- Parcelle : LB 457
- Contenance : 186 m²
- Identifiant : 59009000LB0457
- Feuille : 000 LB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 182 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle,, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (12)

- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 260 m
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 424 de la commune

- 15/01/2025 ; permis de démolir 05964624O0011 ; 64 Av Desire Caus ; parcelle AV 51 ; terrain 358 m² ; terminé
- 28/02/2023 ; permis de démolir 05964622O0017 ; 56 Av Desire Caus ; parcelle AV 182 ; terrain 282 m² ; terminé
- 16/07/2020 ; permis de démolir 05964620O0007 ; 56 Av Desire Caus ; parcelle AV 182 ; terrain 282 m² ; autorisé
- 21/05/2019 ; permis de démolir 0596461900004 ; 10 Av Desire Caus ; parcelle AV 351 ; terrain 142 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/07/2024 ; vente ; 60 Av Desire Caus ; Maison ; 389 100 € ; 109 m² bâtis, 164 m² de terrain, 3 570 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 64 Av Desire Caus ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 76 m² bâtis, 716 m² de terrain, 3 026 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; Av Desire Caus ; sols ; 355 000 € ; 2 m² de terrain
- 08/06/2023 ; vente ; 52 Av Desire Caus ; Maison ; 358 100 € ; 80 m² bâtis, 138 m² de terrain, 4 476 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 30 Av Desire Caus ; Maison ; 428 280 € ; 134 m² bâtis, 82 m² de terrain, 3 196 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 38 Av Desire Caus ; Appartement ; 133 500 € ; 28 m² bâtis, 4 768 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 12 Av Desire Caus ; Maison ; 380 000 € ; 97 m² bâtis, 154 m² de terrain, 3 918 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 30 Av Desire Caus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 000 € ; 70 m² bâtis, 6 m² de terrain, 1 971 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 4 Av Desire Caus ; Maison, Dépendance ; 349 110 € ; 80 m² bâtis, 306 m² de terrain, 4 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2026 ; Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; appartement, 48,5 m² ; énergie E, climat B
- 11/03/2026 ; 38 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/01/2026 ; Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; appartement, 47,2 m² ; énergie E, climat B
- 12/05/2025 ; 36 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; appartement, 51,5 m² ; énergie D, climat D
- 07/03/2024 ; 60 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2024 ; Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; appartement, 38 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 13/12/2023 ; 36 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; appartement, 53 m², construit en 1901 ; énergie E, climat E
- 13/12/2023 ; 36 Avenue Desire Caus 59290 Wasquehal ; appartement, 53 m², construit en 1901 ; énergie E, climat E
- 23/11/2023 ; 64 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; maison, 76,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 30/10/2023 ; 26 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; maison, 81,5 m² ; énergie G, climat F
- 16/10/2023 ; 26 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; maison, 81,5 m² ; énergie F, climat F
- 11/09/2023 ; 20 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 486, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SARL FAMILIALE MAJE INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488356411) ; MSB GRANDS CRUS (COMPTOIR DES MILLESIMES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789105723) ; LES INTREPIDES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390535748) ; MEYNIER DECORATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/428689459) ; FERREIRA SONIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788890838)
- Voies voisines : Rue Jules Watteeuw (11 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-jules-watteeuw-5200.md ; Rue de la Concorde (31 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-la-concorde-3540.md ; Rue des Acacias (33 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-des-acacias-0020.md ; Avenue du Sart (36 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-du-sart-6550.md ; Rue du Onze Novembre 1918 (67 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-du-onze-novembre-1918-5790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-desire-caus-0410
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0410