# Impasse du Beau Passage, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66841, 3.13185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 183 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB1.2, villes des grands boulevards - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Groupe scolaire du centre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/05/2025 ; vente ; 2 Imp du Beau Passage ; sols ; 414 160 € ; 116 m² de terrain
- 24/03/2022 ; vente ; 4 Imp du Beau Passage ; Maison ; 142 870 € ; 52 m² bâtis, 41 m² de terrain, 2 748 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/07/2025 ; 1 Impasse du Beau Passage 59290 Wasquehal ; maison, 74,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 01/07/2025 ; 11 Impasse du Beau Passage 59290 Wasquehal ; maison, 72,7 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2024 ; 4 Impasse du Beau Passage 59290 Wasquehal ; maison, 54,3 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 2 Impasse du Beau Passage 59290 Wasquehal ; maison, 190,8 m² ; énergie D, climat C
- 06/12/2022 ; 18 Impasse du Beau Passage 59290 Wasquehal ; maison, 59,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Calmette (Collège) ; Ecole élémentaire Pierre Lefebvre (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Malfait (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Edmond (Ecole, privé) ; IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHAL (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 558, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/457506566) ; HSBC CONTINENTAL EUROPE (HSBC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775670284)
- Voies voisines : Rue Sadi Carnot (31 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-sadi-carnot-1260.md ; Rue Ambroise Croizat (38 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-ambroise-croizat-waivmt.md ; Rue Jean Bart (49 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-jean-bart-0760.md ; Rue de la Ferme Deldalle (53 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-la-ferme-deldalle-0540.md ; Impasse du Moulin Rouge (57 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/impasse-du-moulin-rouge-1070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/impasse-du-beau-passage-0120
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0120