# Le Haut Vinage, Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.66222, 3.12118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_B013. ## La parcelle - Parcelle : AZ 61 - Contenance : 735 m² - Identifiant : 59646000AZ0061 - Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 1,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 26 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 182 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - SPA : Secteur paysager simple - OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils - Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) - Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 - Secteur de bonne qualité de desserte - Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement ### Informations (11) - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - T4 Servitude aéronautique - PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques - T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 250 m - Annexe sanitaire : Assainissement collectif - PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles - DPU - Application du droit de préemption urbain - Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen - Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation - Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 424 de la commune - 20/12/2023 ; permis de construire 05964623O0026 ; Le Haut Vinage ; parcelle BD 5 ; 871 m² ; terrain 3 404 m² ; annulé ; THEOLAUBEN - 21/10/2022 ; permis de construire 05964622O0026 ; Le Haut Vinage ; parcelles BD 128, BD 141, BD 130 ; 416 m² ; terrain 4 091 m² ; annulé ; SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUE - 29/10/2021 ; permis d'aménager 05964621O0002 ; Le Haut Vinage ; parcelle BD 5 ; terrain 4 923 m² ; terminé ; SNC PROMOGIM ET CIE - 22/10/2015 ; déclaration préalable 05964615O0136 ; Le Haut Vinage ; parcelle BD 99 ; 10 m² ; terrain 1 130 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 30/12/2025 ; vente ; Le Haut Vinage ; Maison ; 510 000 € ; 137 m² bâtis, 2 498 m² de terrain, 3 723 €/m² - 22/12/2025 ; vente ; Le Haut Vinage ; Dépendance, Maison ; 299 644 € ; 94 m² bâtis, 276 m² de terrain, 3 188 €/m² - 29/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Le Haut Vinage ; ; 4 607 321,5 € - 27/12/2024 ; vente ; Le Haut Vinage ; sols ; 480 000 € ; 3 819 m² de terrain - 25/06/2024 ; vente ; Le Haut Vinage ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 89 m² bâtis, 2 543 m² de terrain, 6 180 €/m² - 29/03/2024 ; vente ; Le Haut Vinage ; terrains a bâtir ; 350 000 € ; 3 422 m² de terrain - 14/09/2023 ; vente ; Le Haut Vinage ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 900 000 € ; 1 784 m² bâtis, 8 578 m² de terrain - 13/01/2023 ; vente ; Le Haut Vinage ; Maison ; 735 000 € ; 240 m² bâtis, 1 273 m² de terrain - 28/10/2022 ; vente ; Le Haut Vinage ; Maison ; 503 500 € ; 114 m² bâtis, 1 696 m² de terrain, 4 417 €/m² - 29/07/2022 ; vente ; Le Haut Vinage ; Dépendance, Maison ; 1 400 000 € ; 89 m² bâtis, 9 784 m² de terrain, 15 730 €/m² - 15/02/2022 ; vente ; Le Haut Vinage ; sols ; 15 700 € ; 82 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles de Gaulle (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles de Gaulle (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) - Voies voisines : Avenue Charles Lepers (42 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-charles-lepers-0240.md ; Avenue Victor Delourme (48 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-victor-delourme-e39jlr.md ; Avenue de la Liberté (56 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-de-la-liberte-0900.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/le-haut-vinage-B013 La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_B013