# Rue Achille Testelin, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69132, 3.14581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 184 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Palais Vaissier (ancien)
- Bourloire Saint-Eloi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 424 de la commune

- 15/03/2023 ; permis de construire 05964623O0004 ; 3 Ter Rue Achille Testelin ; parcelle AM 344 ; 2 logements, 22 m² ; terrain 211 m² ; terminé ; OFP 857

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 24/09/2025 ; vente ; 24 Rue Achille Testelin ; sols ; 100 000 € ; 866 m² de terrain
- 16/07/2025 ; vente ; 24 Rue Achille Testelin ; sols ; 100 000 € ; 2 310 m² de terrain
- 04/07/2025 ; vente ; 24 Rue Achille Testelin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 717 m² bâtis, 9 768 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 15 Rue Achille Testelin ; Maison ; 204 500 € ; 89 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 298 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 2 Rue Achille Testelin ; Maison ; 194 500 € ; 78 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 494 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 17 Rue Achille Testelin ; Maison ; 257 000 € ; 110 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 3 Rue Achille Testelin ; Appartement ; 160 000 € ; 91 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 3 Rue Achille Testelin ; sols ; 280 000 € ; 810 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; 3 Rue Achille Testelin ; sols ; 180 000 € ; 211 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 4 Rue Achille Testelin ; Maison ; 115 100 € ; 97 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 187 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 8 Rue Achille Testelin ; Maison ; 172 000 € ; 84 m² bâtis, 62 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 3 Rue Achille Testelin ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 400 000 € ; 480 m² bâtis, 4 352 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 24 Rue Achille Testelin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 820 000 € ; 717 m² bâtis, 29 397 m² de terrain, 3 933 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 15 Rue Achille Testelin ; Maison ; 143 050 € ; 89 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 607 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/12/2025 ; 9 Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; maison, 80,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/12/2025 ; 9 Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; maison, 80,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/12/2025 ; 9 Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; maison, 80,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/11/2024 ; 13 Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 25/11/2023 ; 15 Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; maison, 97 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 10/01/2023 ; 2 Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; maison, 74,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/08/2022 ; 11 Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2022 ; 13 Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; maison, 110 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 19/10/2021 ; 3b Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; appartement, 47,4 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 19/10/2021 ; 3b Rue Achille Testelin 59290 Wasquehal ; appartement, 43,6 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 242, dont SANTELYS ASSOCIATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624711) ; NALCO FRANCE (NALCO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414946681) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265906461) ; MTG GRADE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901476879) ; ECOLAB SERVICES SNC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493222921) ; SAS JARDI-LYS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/984577122)
- Voies voisines : Rue Carpeaux (27 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-carpeaux-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-achille-testelin-0030
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0030