# Rue Albert Bailly, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68860, 3.11493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AB 575
- Contenance : 3 632 m²
- Identifiant : 59646000AB0575
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 184 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10

### Informations (11)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 90 m
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 424 de la commune

- 20/02/2025 ; déclaration préalable 0596462500027 ; 400 Rue Albert Bailly ; parcelles AB 657, AB 658, AB 660 ; terrain 367 m² ; autorisé ; PAP
- 28/12/2023 ; permis de construire 05964623O0025 ; 408 Rue Albert Bailly ; parcelles AB 374, AB 74, AB 575 ; 277 m² ; terrain 7 815 m² ; autorisé ; MARIDO
- 07/09/2023 ; permis de construire 05964623O0014 ; Rue Albert Bailly ; parcelles AB 665, AB 664, AB 663 ; 1 logement, 323 m² ; terrain 1 096 m² ; terminé
- 31/03/2021 ; déclaration préalable 05964621O0022 ; Rue Albert Bailly ; parcelle AB 635 ; 9 m² ; terrain 66 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 31/03/2021 ; déclaration préalable 05964621O0023 ; Rue Albert Bailly ; parcelle AB 632 ; 9 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 08/10/2020 ; permis d'aménager 05964620O0001 ; 400 Rue Albert Bailly ; parcelles AB 13, AB 14, AB 110 ; terrain 1 675 m² ; autorisé ; INVEST IMMO
- 16/06/2020 ; permis de construire 05964620O0001 ; 404 E Rue Albert Bailly ; parcelles AB 575, AB 550, AB 132 ; terrain 3 816 m² ; autorisé ; MARIDO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/04/2025 ; vente ; Rue Albert Bailly ; sols ; 600 000 € ; 367 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; 414 Rue Albert Bailly ; Maison, Dépendance ; 1 511 850 € ; 646 m² bâtis, 4 388 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; Rue Albert Bailly ; Dépendance ; 445 000 € ; 1 096 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; 400 Rue Albert Bailly ; Dépendance, Maison ; 373 500 € ; 80 m² bâtis, 456 m² de terrain, 4 669 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 412 Rue Albert Bailly ; Maison ; 493 100 € ; 410 m² bâtis, 2 002 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/04/2026 ; 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; immeuble ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; appartement, 41,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; appartement, 59,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; appartement, 59,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 398 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; maison, 94,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 27/11/2025 ; Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; maison, 307,6 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 28/11/2024 ; 418 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; maison, 428,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2024 ; 400 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; maison, 193 m² ; énergie B, climat A
- 25/05/2023 ; 414 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; maison, 280 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/06/2022 ; 400 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal ; maison, 92 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : École Jeannine Manuel - collège (Collège, privé, internat) ; École Jeannine Manuel - Lycée (Lycée, privé, internat) ; Ecole primaire privée Jeannine Manuel (Ecole, privé, sans cantine) ; IME Le Mesnil de la Beuvrecque - Association Les Papillons Blancs de Roubaix-Tourcoing à MARCQ-EN-BAROEUL (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Albert Bailly (24 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-albert-bailly-0045.md ; Rue de Bondues (48 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-bondues-0270.md ; Cite Joveneaux (71 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/cite-joveneaux-tw2bzm.md ; Rue Jacques Brel (81 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-jacques-brel-0752.md ; Rue Salvador Allende (85 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-salvador-allende-u7dpkm.md ; Rue François Villon (90 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-francois-villon-0816.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-albert-bailly-0035
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0035