# Rue Clément Béthune, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68780, 3.14454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0300.

## La parcelle

- Parcelle : AN 1133 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 222 m²
- Identifiant : 59646000AN1133
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 183 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 424 de la commune

- 20/10/2022 ; permis de construire 05964622O0017 ; 6 Rue Clement Bethune ; parcelle AN 186 ; terrain 68 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/05/2025 ; vente ; 26 Rue Clement Bethune ; Maison ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 28 Rue Clement Bethune ; Maison ; 298 000 € ; 84 m² bâtis, 222 m² de terrain, 3 548 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 16 Rue Clement Bethune ; Dépendance, Maison ; 108 000 € ; 78 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 385 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 6 Rue Clement Bethune ; Maison ; 188 879 € ; 80 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 10 Rue Clement Bethune ; Maison ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 424 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/09/2024 ; 26 Rue Clément Béthune 59290 Wasquehal ; maison, 89,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 24/10/2023 ; 28b Rue Clément Béthune 59290 Wasquehal ; maison, 87,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2023 ; 30b Rue Clément Béthune 59290 Wasquehal ; maison, 88 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 12/06/2023 ; 2 Rue Clément Béthune 59290 Wasquehal ; appartement, 86,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 2 Rue Clément Béthune 59290 Wasquehal ; appartement, 52,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 03/12/2021 ; 6 Rue Clement Bethune 59290 Wasquehal ; maison, 92 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 24/11/2021 ; 16 Rue Clement Bethune 59290 Wasquehal ; maison, 70,9 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Aragon (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 280, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE WASQUEHAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215906462) ; GABIN (LAV'NETTE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539051516) ; DST LAVERIES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/992086470) ; CALDO (SASU) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/812934016) ; IL ETAIT UNE FOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/822183158)
- Voies voisines : Rue Clémentine Durieux (42 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-clementine-durieux-0310.md ; Rue de Tourcoing (45 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-tourcoing-1320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-clement-bethune-0300
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0300